3.5 Zimmer, 72 m², 1. Stock

**per sofort zu vermieten**

An der Wartenbergstrasse 40 in Pratteln erwartet Sie eine frisch renovierte, helle und sofort bezugsbereite 3.5-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage.

Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, moderne Bodenbeläge und viel Tageslicht. Besonders schön ist das rund 25 m² grosse Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 9 m² grossen Südbalkon. Von hier geniessen Sie einen offenen Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft.

Die beiden Zimmer mit ca. 13 m² und 15 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die moderne Einbauküche verfügt über weisse Fronten, eine schwarze Arbeitsplatte, Backofen und Induktionskochfeld.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Fenster mit Tageslicht.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich gepflegt, modern und einzugsbereit.

Das bietet Ihnen die Wohnung:
- 3.5 Zimmer
- ca. 70–72 m² Wohnfläche
- grosszügiges Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- ca. 9 m² grosser Südbalkon
- schöner Blick ins Grüne und Richtung Feld
- zwei geräumige Schlafzimmer
- moderne Einbauküche
- neue Vinylböden
- frisch gestrichene Räume
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Sonnenstore auf dem Balkon
- Lift vorhanden
-eigenes Kellerabteil
-Einstellhallenplatz vorhanden - kann für 120 CHF/Monat gemietet werden
-sofort bezugsbereit
-Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Pratteln BL. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sowie Post, Apotheke und weitere Dienstleistungen befinden sich in Fussdistanz. Auch Kindergarten und Primarschule liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Pratteln bietet mit der S-Bahn eine schnelle Verbindung nach Basel SBB. Zusätzlich stehen Bus- und Tramverbindungen zur Verfügung. Die Autobahnanschlüsse A2/A3 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Wer gerne im Grünen ist, profitiert von den direkt angrenzenden Feld-, Wald- und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Verfügbar: ab sofort

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.