438 m², EG

Située sur la rive gauche dans un quartier très recherché , cette surface commerciale de 438m² en rez-de-chaussée et 1er étage représente une opportunité rare sur le marché genevois.
Actuellement en cours de rafraichissement, les locaux offriront des prestations modernes et de qualité, idéales pour accueillir des activités professionnelles exigeantes.
Le bâtiment à été construit dans les années 80 et est en excellent état, il dispose également un excellent système de sécurité et un service de conciergerie.

Caractéristiques principales :

• Surface totale d'environ : d'environ 438 m²
• Deux entrées indépendantes
• Possibilité de division en deux lots : 238 m² et 200 m²
• Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle
• Plusieurs espaces de bureaux modulables
• 2 kitchenettes
• 4 sanitaires
• Configuration flexible selon vos besoins
• Condition de location attractives

Emplacement stratégique :
Idéalement situé, à proximité immédiate du lac et de la gare CEVA des Eaux-Vives, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, prisé par de nombreuses entreprises.

Stationnement :

• 6 places de parking disponibles
• Prix : CHF 300.– / place / mois

Idéal pour toute activité administrative
Charges: CHF 30.- m2/ an

Un bien rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Genève.