4.5 Zimmer, 112 m², 1. Stock

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an der Grabengasse 14 in Bülach wurde 2026 von Grund auf renoviert und ist per 1. September 2026 bezugsbereit.

Auf rund 112 m² erwartet Sie ein aussergewöhnlich grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Cheminée — ein Rückzugsort, den man in Mietwohnungen nur selten findet. Der angrenzende Balkon von 10 m² mit Storen lädt zum Draussensitzen ein.

In der Küche sorgen ein neues V-Zug Kochfeld und ein neuer V-Zug Dunstabzug für Schweizer Qualität beim täglichen Kochen. Im Entrée empfängt Sie ein neuer, raumhoher Einbauschrank von rund drei Metern Breite — Stauraum, den man sonst mühsam selbst schaffen muss.

Die drei Zimmer sind hell und unterschiedlich geschnitten, sodass sich die Wohnung flexibel einrichten lässt. Zwei separate Nasszellen wurden 2026 vollständig neu erstellt: ein Badezimmer mit Badewanne, grosszügigem Waschtisch und dimmbarem LED-Spiegelschrank sowie ein zweites Bad mit bodenebener Dusche, Glas-Eckeinstieg mit Soft-Close und eigenem Waschturm mit Wärmepumpentrockner — Sie waschen also in der eigenen Wohnung, ohne Waschplan. Beide Nasszellen verfügen über wandhängende WCs, einen eigenen Heizkörper und eine mechanische Entlüftung.

Ein besonderer Vorzug ist die eigene Waschküche von 18 m² im Untergeschoss, die allein Ihnen zur Verfügung steht und sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Dazu kommt ein separates Kellerabteil von 11 m².

Das ist neu
• Parkett vollflächig neu geschliffen und lackversiegelt
• Wände neu verputzt und gestrichen
• Beide Nasszellen komplett neu: grossformatige Feinsteinzeugplatten, Sanitärapparate, Armaturen
• Bodenebene Dusche mit Geberit-Duschrinne und Glas-Eckeinstieg
• Dimmbarer LED-Spiegelschrank
• Neuer Bosch Wärmepumpentrockner im Waschturm
• Neues V-Zug Kochfeld und neuer V-Zug Dunstabzug
• Raumhoher, grifflos gestalteter Einbauschrank im Entrée
• Neue Zimmertüren
• Wohnungseingangstür mit 3-Punkt-Sicherheitsverriegelung und Aufbohrschutz

Zusätzlich wurden in den letzten Jahren durch die Eigentümergemeinschaft sämtliche Fenster ersetzt und die Wasserleitungen saniert.

Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Altstadt von Bülach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Bülach (10 Gehminuten) mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Zürich sind bequem erreichbar.