9 Zimmer, 180 m², 3. Stock
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 849'000
Eckdaten
Objektart
Haus
Zimmer
9
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
180 m²
Baujahr
1949
Renovierungsjahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'392 m²
Nutzfläche
260 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Haustiere erlaubt
Altes Gebäude
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 849'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Balkon/
Terrasse
Bäder
Dusche
Einstellplatz
Keller
Geschirrspülmaschine
Cheminée
Garten
Beschreibung
Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein
Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1’392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung.
Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger – besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt.
Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:
- Grosszügiges Grundstück von 1’392m² in naturnaher Lage
- über 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer)
- Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022)
- Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle Renovierungsprojekte
- Zwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als Mehrgenerationenhaus
- Panoramablick auf das Albulatal und die Bergwelt
- Garage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller)
- Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen Skigebieten
- Tiefe laufende Energiekosten
- Zentrale Anbindung innerhalb Graubündens
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Lage & Attraktivität
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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Kubatur
1'114 m³
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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