7.5 Zimmer, 285 m²

Im Herzen von Montagny-près-Yverdon gelegen, ist dieses charaktervolle Haus, das 1880 errichtet wurde und früher eine Kunstgalerie war, heute eine charmante Wohnung, die ihre Authentizität bewahrt hat.

Seit über 30 Jahren bietet es einen warmen, friedlichen und zentralen Lebensraum in der Nähe des Einkaufszentrums Chamard, der Schulen, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Autobahnzufahrten, während es nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt ist.

Dieses 2008 renovierte Gebäude mit einer Nettowohnfläche von ca. 285 m² auf drei Etagen besticht durch seine majestätischen Volumen, seine Kathedraldecke und seine epochalen Elemente. Schon beim Betreten des Hauses umgibt Sie die warme Atmosphäre des Ortes. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen, hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener, voll ausgestatteter Küche, sowie ein Büro, eine Halle und ein Gäste-WC.

Die obere Etage bietet eine wunderschöne zentrale Halle mit Blick auf den Wohnbereich und drei große Schlafzimmer, eines davon mit einem 10 m² großen Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Waschküche. Die oberste Etage beherbergt eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Ein großes unabhängiges Volumen von 110 m² im unteren Erdgeschoss mit privatem Zugang bietet Potenzial für eine Neugestaltung: Es kann in eine Wohnung, Garage, Werkstatt oder Lagerfläche umgewandelt werden. Derzeit wird es als Keller genutzt und umfasst außerdem einen 30 m² großen Keller, einen weiteren unabhängigen Raum und die technischen Räumlichkeiten.

Mit Gasheizung, doppelt verglasten Fenstern, isoliertem Dach und einem Boiler, der 2021 ersetzt wird, verbindet dieses Haus den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Mit seinem großen Ausbaupotenzial wird es Familien und Liebhaber von atypischen Orten begeistern. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Léon Tharin.