2.5 Zimmer, 110 m², EG

110m² au prix de 60m²

Appartement loft rénové (60 m²) + Grande pièce polyvalente au sous-sol (50 m²)

Données clés:
- Surface totale : 110 m² (60 m² habitables + 50 m² sous-sol) pour un prix imbattable de CHF 3'172.– / m²
- Prix : CHF 349'000.– (mobilier haut de gamme et lave-linge inclus)
- Adresse : Untere Maressenstrasse 20, 3954 Leukerbad
- Statut : Résidence principale (financement bancaire jusqu'à 80%)
- Disponibilité : De suite

Un habitat intelligent sur deux niveaux:
- Rez-de-chaussée (50 m² habitables) : Le cœur de vie. Profitez d'un espace loft baigné de lumière avec une hauteur sous plafond spectaculaire de 3 mètres et une vue imprenable sur le col de la Gemmi. Il comprend un séjour ouvert avec cuisine moderne et un coin nuit chaleureux.
- Sous-sol (60 m² d'espace bonus) : Cet étage abrite une salle d'eau moderne de 10 m² (douche design à l'italienne et WC), ainsi qu'une pièce polyvalente de 50 m² (sans lumière naturelle). Calme et abrité, cet espace offre une intimité totale : idéal pour un atelier créatif, un bureau, un cabinet de soins, un home cinéma ou une chambre d'appoint.

Vos points forts en un coup d'œil:
- Esprit « Maison individuelle » : Entrée privée indépendante avec son propre numéro de rue – aucun voisin de palier direct.
- Emplacement idéal : Emplacement central au calme absolu. Migros, Coop, les bains thermaux (Burgerbad) et la gare routière se trouvent à seulement 2 minutes à pied.
- Clé en main : Vendu entièrement meublé avec des prestations de standing, prêt à emménager.
- Confort PPE : Profitez de la tranquillité d'un logement indépendant tout en bénéficiant des services de conciergerie et de déneigement de la copropriété.

Atout financier majeur:
En tant que résidence principale enregistrée, ce bien permet d'obtenir un prêt hypothécaire bancaire avantageux allant jusqu'à 80% – une opportunité rare à Leukerbad !

Concept d'utilisation flexible sans changement de domicile : En raison de la forte demande de logements de location à Loèche-les-Bains, ce bien convient parfaitement comme objet de rendement ou de location. Le statut de résidence principale est couvert en toute sécurité juridique par des locataires enregistrés (p. ex. personnel clinique, étudiants HES-SO, télétravailleurs) ou par un modèle de location commerciale, tout en vous permettant de profiter du logement pour vos propres vacances ou de le louer à court terme de manière très lucrative en hiver.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété exclusive ou de combiner parfaitement vie privée et activité professionnelle dans l'une des stations thermales les plus célèbres au monde.

Agences s'abstenir.