4.5 Zimmer, 109 m², 1. Stock

An der Rue du Pré-Fleuri 41 in Vétroz befindet sich die Residenz Castor, in der diese 109 m² grosse Wohnung untergebracht ist, die 2013 gebaut wurde und sich im 1. Stock eines kleinen 3-stöckigen Gebäudes mit nur 6 Wohnungen befindet. Die kleine Grösse garantiert Ruhe und Frieden, weit weg von der Enge grosser Wohnanlagen.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern mit Korkparkett, das angenehm unter den Füssen liegt und eine natürliche Isolierung bietet, während der Rest der Wohnräume mit Fliesen ausgelegt ist. Zwei Badezimmer ergänzen den Wohnraum: eines mit Dusche und das andere mit Badewanne und integrierter Waschmaschine, was für eine Familie praktisch ist.

Die offene Küche, die mit Geräten von Bosch (Dunstabzugshaube, Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet ist, ist um eine zentrale Kücheninsel aus Granit angeordnet, die mit den Arbeitsflächen aus dem gleichen Material harmoniert. Das Granit findet sich auch an den Fensterbänken und -rahmen wieder, was für eine saubere und einheitliche Fertigstellung sorgt.

Das Wohnzimmer führt auf einen Balkon von ca. 20 m², der durch eine bewegliche Glaswand mit Schienen geschlossen ist. Diese kann je nach Wind und Sonneneinstrahlung geöffnet oder geschlossen werden, sodass der Balkon das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Südwesteausrichtung lässt das Innere den ganzen Tag über in hellem Licht erstrahlen, was durch die Doppelverglasung und die elektrischen Jalousien im Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch verstärkt wird.

Der thermische Komfort wird durch eine Fernwärmeheizung (CAD) gewährleistet, die über den Boden abgegeben wird und durch einen zentralen Boiler für die Warmwassererzeugung ergänzt wird. Ein Lift bedient die verschiedenen Etagen.

Die Wohnung verfügt ausserdem über einen grossen privaten Keller von ca. 12 m², sowie einen gemeinsamen Wäscheraum und einen Veloraum. Was das Parken betrifft, so ist ein privater Stellplatz in der Garage mit automatischer Türöffnung im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie ein zweiter Parkplatz im Freien.

Die jährlichen Nebenkosten betragen CHF 6 653.-.