4.5 Zimmer, 2. Stock

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer modernen, im Jahr 2017 erstellten Überbauung am Tramweg 43b in Oberarth. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, grosszügige Raumgestaltung sowie die hochwertige Bauweise im Minergie-Standard. Mit einer Wohnfläche von rund 123 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Sämtliche Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, vollständig überdachte Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht eignet.

Oberarth liegt idyllisch zwischen dem Zugersee und dem Lauerzersee und ist umgeben von einer reizvollen Berglandschaft zwischen Rossberg und Rigi. Die Gemeinde Arth bietet eine hohe Lebensqualität, intakte Natur und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schulen befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Der Bahnhof Arth-Goldau sowie die Autobahnanschlussstelle Goldau sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch die Städte Zug, Luzern und Zürich bequem erreichbar sind. Die Lage ist ruhig, sonnig und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Berge.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich sind Feinsteinzeugplatten in Parkettoptik verlegt, die Nasszellen sind mit dunklen, modernen Platten gestaltet.

Die offene Küche ist mit V-Zug-Geräten inklusive Steamer, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld und grosszügiger Arbeitsfläche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC, hinzu kommt noch eine separate Dusche und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung zur Verfügung.

Ein allgemeiner Trocknungsraum befindet sich im Untergeschoss. Die Heizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Wärmepumpe. Die Überbauung erfüllt den Minergie-Standard und bietet rollstuhlgerechten Zugang zu allen Ebenen. Die gepflegte Umgebung mit begrünten Flächen und Spielbereich unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft.

Der Kaufpreis beträgt total CHF 1'420'000. Im Preis inbegriffen sind zwei Einstellhallenplätzr (je CHF 35'000).

Die Verkaufs- und Übergabekonditionen sind nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Angestrebt wird ein sofortiger Verkauf.

Zur Sicherung des Kaufrechts wird ein Reservationsvertrag abgeschlossen. Dabei wird eine Anzahlung von CHF 30000 geleistet, welche dem Kaufpreis angerechnet wird.

Falls Sie zuerst den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne inklusive kostenloser und unverbindlicher Bewertung.