2.5 Zimmer, 72 m², 3. Stock

**Wohnen im Herzen von Basel – stilvoll, ruhig und zentral**

Diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung an der Holbeinstrasse 18 verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert; dabei wurde auch ein Lift eingebaut.

Die 72.5 m² grosse Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt durch ihren grosszügigen, durchdachten Grundriss und das offene Wohnkonzept.

**Highlights der Wohnung:**

* Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* Offene, moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Steamer
* Hochwertige Holzböden und charakteristische sichtbare Holzbalken
* Ruhiges, grosszügiges Schlafzimmer
* Private Terrasse (8.5 m2, Westausrichtung, Abendsonne)
* Modernes Badezimmer mit grosszügiger Dusche
* Dreifach verglaste Fenster
* Lift
* Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
* Fernwärmeheizung
* Umfassende Sanierung im Jahr 2021
* eigenes Kellerabteil

**Beste Lage im Holbeinquartier**

Die Wohnung liegt im beliebten Quartier 4051 und damit nur wenige Minuten von der Universität Basel und der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist die Wohnung hervorragend erschlossen: Die Haltestellen von Bus 34, Tram 6 und Bus 30 sind jeweils in rund 3–4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof SBB in 10-15 Minuten.

Ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige, charaktervolle Stadtwohnung an zentraler, aber gleichzeitig ruhiger Lage suchen.

Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.