4.5 Zimmer, 161 m², 2. Stock

**Wohnen, wo Natur, Ruhe und Stadtnähe in perfekter Harmonie verschmelzen**

Es gibt Wohnlagen, die man sucht - und solche, die man nur selten findet. In bevorzugter Lage von Emmenbrücke im Wolfisbühlquartier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und eine eindrucksvolle Aussicht auf einzigartige Weise vereint. Leicht erhöht gelegen und von der Sonne verwöhnt, geniessen Sie den freien Blick auf den majestätischen Pilatus und die Alpen, während Luzern und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind.

**Ein Wohngefühl, das begeistert**

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten erleben Sie eine Wohnqualität, die eher an ein Einfamilienhaus erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und grosszügige Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss, stilvolle Rundbögen und das Warmluft-Cheminée verleihen den Räumen Charakter und schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Moderne Siemens-Geräte, ein Quooker sowie ein grosszügiges Food-Center machen sie zum idealen Ort für Hobbyköche.

Auch der private Rückzugsbereich überzeugt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein elegantes Bad en Suite. Eine Dampfdusche, Eckbadewanne und das Doppellavabo verwandeln den Alltag in kleine Wellnessmomente. Ein separates Gäste-WC sowie ein beheiztes Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgen für zusätzlichen Komfort.

Per Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Dank des intelligenten Loxone-Systems lassen sich Beleuchtung, Storen, Markise und Garagentore bequem steuern.

**Eine Terrasse, die den Wohnraum erweitert**

Das Herzstück dieser Wohnung ist die aussergewöhnlich grosszügige Sonnenterrasse. Hier geniessen Sie vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang eine unverbaubare Aussicht auf den Pilatus und die umliegende Bergwelt.

Die ausschliesslich zur Wohnung gehörende Grünfläche vermittelt dabei ein Wohngefühl, das sonst einem Einfamilienhaus vorbehalten ist. Ob spielende Kinder, entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Grillabende mit Freunden - dieser Aussenbereich bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente.

**Viel Platz für Ihre Hobbys und Fahrzeuge**

Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen Keller, einen Weinkeller sowie einen Mehrzweckraum mit Tageslicht, der sich ideal als Hobbyraum oder Waschküche eignet. Ihre Fahrzeuge finden in der zur Wohnung gehörenden grosszügigen Doppelgarage ihren geschützten Platz. Diese ist für zusätzlich **CHF 70'000.-** erhältlich.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**




* Exklusive und ruhige Wohnlage nahe Luzern

* Nur drei Wohneinheiten - maximale Privatsphäre

* Wohngefühl wie im eigenen Einfamilienhaus

* Grosszügige Sonnenterrasse mit unverbaubarer Bergsicht

* Exklusive 100 m2 Grünfläche zur alleinigen Nutzung

* Hochwertige Küche mit Siemens-Geräten, Quooker und Food-Center

* Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite

* Lift mit direktem Wohnungszugang

* Komfortables Smart-Home-System (Loxone)

* Grosszügige Doppelgarage (zzgl. CHF 70'000.-)




**Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich Wohnen anfühlen kann, wenn Lage, Komfort und Privatsphäre perfekt zusammenspielen.**