6.5 Zimmer, 189 m²

**Charmantes Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Garten in ruhiger Lage von Wallisellen**

Dieses gepflegte 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus vereint Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage in Wallisellen. Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier und dennoch bestens erschlossen, bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Paare.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen, modernen Küche sowie einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich. Die lichtdurchfluteten Räume und der direkte Zugang zur Terrasse und zum attraktiven Garten schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das grosszügige Master Bedroom im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ergänzt wird diese Etage durch einen Waschraum mit praktischem Gartenzugang, einen Keller, einem Luftschutzraum sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Parkplatz.

**Highlights:**


* Energieeffiziente Gasheizung mit thermischer Solaranlage
* Komfortable Bodenheizung im gesamten Haus
* Hochwertiges Doppelschalenmauerwerk
* Schallschutzisoliertes Dach
* Isolierverglasung (Alu/Holz)
* Elektrische Lamellenstoren
* Glasfaseranschluss für schnelles InternetZur Liegenschaft gehören insgesamt 5 Parkplätze (1 Tiefgaragenplatz und 4 Aussenparkplätze) ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Die hervorragende Infrastruktur rundet dieses Angebot ab: Die Glattalbahn, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

**Finanzierung**

Wir haben die Liegenschaft von der Zürcher Kantonalbank und von der UBS bewerten lassen. Beide Banken haben den Verkaufspreis von CHF 2'620'000 bestätigt. Brauchen Sie Unterstützung bei der Suche nach dem richtigen Finanzinstitut? Gerne sind wir für Sie da.

Ihr neues Zuhause ruhig gelegen und perfekt angebunden. Melden Sie sich bei uns. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

**Ausstattung:**

* Balkon
* Terrasse
* Garten
* Garage
* Aussenparkplatz
* Waschmaschine
* Haustiere erlaubt
* Solaranlage Thermik
* Glasfaseranschluss
* Bodenheizung
* Doppelschalenmauerwerk
* Schallschutzisoliertes Dach
* Isolierverglasung Alu/Holz
* Lamellenstoren elektrisch
* Tumbler
* Tiefgarage