4.5 Zimmer, 113 m², EG

Zentrale und ruhige Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Kirchstrasse 10, mitten im Dorfzentrum von Schötz. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem öffentlichen Verkehr sowie den Naherholungsgebieten sind gewährleistet. Der Autobahnanschluss Dagmersellen ist in rund 11 Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Schötz bietet ein umfassendes Bildungsangebot - von der Spielgruppe bis zur Oberstufe. Zudem überzeugt die Umgebung mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten, sei es zu Fuss oder mit dem Fahrrad.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein äusserst aktives Vereins- und Freizeitangebot sowie eine gute Gesundheitsversorgung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

3-Familienhaus mit Büro und Gewerbelokal
Das bestehende viergeschossige Mehrfamilienhaus (Splitlevel) wird kernsaniert und über dem heutigen Ladenlokal erweitert. Der moderne und zeitgemässe Anbau schafft zusätzlichen Raum für insgesamt drei Wohneinheiten. Der charakteristische Baukörper bleibt dabei in seiner äusseren Form und Proportion erhalten und bewahrt seinen wertvollen Charakter aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Die drei Eigentumswohnungen sowie das Büro- und Ladenlokal überzeugen durch durchdachte Grundrisse, ein vielseitiges Raumangebot und eine hochwertige, zeitgemässe Materialisierung. Grosszügige Terrassen- und Aussenflächen sorgen für optimale Besonnung und ein hohes Mass an Privatsphäre.

Das Projekt wird in hochwertiger Holzbauweise umgesetzt und berücksichtigt für sämtliche Arbeiten ausschliesslich regionale Handwerksbetriebe.





















Moderner und zeitgemässer Ausbau
Die Eigentunmswohnung im EG verfügt über einen eigenen Sitzplatz und ist in Splitlevel aufgeteilt.

Eine grosszügige Küche mit anschliessendem Reduit, bietet Kocherlebnis und genügend Stauraum zugleich. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner befinden sich ebenfalls im Reduit. Der direkte Zugang aus der Küche zum Gartenbereich ermöglicht gemütliche Stunden beim grillieren oder einfach zum relaxen.

Des Wohnzimmer liegt eine halbe Etage höher (Splitlevel). Ein besonderes Highligt: ein Sitzfenster, das zum einkuscheln und lesen einlädt. Drei Schlafzimmer und eine komplette Nasszelle mit Bad/DU/WC und eine zusätzliche Gästetoilette runden das Angebot ab.

Die Wohnung kann durch die angrenzende Büro- oder Ladenfläche ergänzt oder erweitert werden.

Es besteht die Möglichkeit zu der Wohnung einen Carport, (zuzgl. CHF 35'000.- und einen Aussenparkplatz (zuzgl. CHF 12'000.-) zu erwerben.







Verkaufspreise

• 4.5-Zimmer Gartenwohnung CHF 900'000.-
• 4.5-Zimmer Dachwohnung CHF 893'000.-
• Gewerbe EG inkl- Parkplatz CHF 245'000.-
• Hobbyraum - Lager UG CHF 86'000.-
• Carport 3 Stk. à CHF 35'000.-
• Aussen-Parkplatz 3 Stk. à CHF 12'000.-