5.5 Zimmer, 142 m²

Das 1930 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in einem hübschen Wohnquartier. Hier verbinden sich die Vorzüge des Stadtlebens mit der angenehmen Privatsphäre des eigenen Gartens. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Fusswege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück keine Parkmöglichkeit. Aufgrund der örtlichen und baulichen Gegebenheiten ist die nachträgliche Erstellung einer Parkmöglichkeit grundsätzlich denkbar. Voraussetzung hierfür ist selbstverständlich eine behördliche Bewilligung. Es stehen in der näheren Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der blauen Zone zur Verfügung.

Das im Hochparterre gelegene Wohngeschoss empfängt Sie mit charmantem Ambiente und einem einladenden Grundriss. Der Haupteingang ist über wenige Stufen erreichbar und führt zunächst in einen praktischen Windfang.

Im Rahmen einer früheren Renovation wurden zwei Zimmer zu einem eleganten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich zusammengeführt. Heute überzeugt dieser mit einem grosszügigen Raumgefühl und viel Platz für Wohnen und Geselligkeit. Ein besonderes Highlight ist die davorliegende grosse Sonnenterrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und an schönen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird.

Ob für entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein gemütliches Essen im Freien hier lässt sich das Leben wunderbar geniessen. Über wenige Stufen gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten.

Direkt an den Wohn- und Essbereich grenzt die hochwertige, abschliessbare Küche, die genügend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch bietet. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss erschliessen sich vom Vorplatz aus zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon, sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer am Ende des Flurs. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.

Ein besonderes Plus bietet das hübsch ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein helles und grosszügiges Zimmer mit eigenem WC, Bidet und Lavabo. Ob als Rückzugsort für einen Teenager, Gästezimmer, Homeoffice, Atelier oder persönlicher Raum für Yoga und Entspannung diese Etage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im durchgehend gefliesten Untergeschoss befinden sich zwei Keller, ein Vorratsraum unter der Treppe, eine Waschküche mit separatem Ausgang in den Garten sowie ein grosser Vorplatz, wo die Gasheizung und der Warmwasserboiler untergebracht sind. Damit bietet diese Etage reichlich Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und Stauraum.

Das schmucke Haus präsentiert sich in einem top gepflegten, baulich einwandfreien Zustand. Die Liegenschaft wurde über die Jahre umfassend renoviert und sorgfältig unterhalten. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren bzw. Bodenheizung im Dachgeschoss. Die Fenster wurden bereits durch doppelt verglaste Isolierfenster ersetzt.
Der liebevoll angelegte Garten mit seiner vielfältigen Bepflanzung bildet einen wunderbaren Rückzugsort und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die ebene Grünfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und verleiht dieser stadtnahen Liegenschaft eine besonders angenehme Wohnqualität.

Ob gemütliche Stunden im Grünen, Gärtnern oder gesellige Grillabende an lauen Sommerabenden der liebevoll angelegte Garten schafft ein besonderes Ambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Mit ihrem einzigartigen Charme, der zentralen Lage sowie dem hervorragend unterhaltenen und umfassend renovierten Zustand bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.