3.5 Zimmer, 52 m², 1. Stock

**Modern wohnen in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Wittenbach:** Diese 2021 renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem zeitgemässen Innenausbau, viel Tageslicht und einem durchdachten Grundriss. Auf **52 m² Nettowohnfläche** bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist mit einem Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Helle Fronten und pflegeleichte Oberflächen verleihen dem Raum eine klare, freundliche Atmosphäre. Der Bodenbelag in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnwirkung, während Rollläden an den Fenstern und Heizkörper den praktischen Wohnkomfort ergänzen. Ein Bad/WC rundet das Raumangebot ab.



* **3.5 Zimmer** auf 52 m² Nettowohnfläche
* **1. Obergeschoss**
* **Renoviert 2021**
* Moderne Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler
* Bad/WC, Holzoptik-Bodenbelag und Rollläden
* Ruhiges, kinderfreundliches Wohnumfeld
* Verfügbar nach Vereinbarung


Die Lage an der Sankt Gallerstrasse verbindet kurze Wege mit guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Wittenbach liegt rund **1.1 km** entfernt, der Autobahnanschluss St. Gallen rund **2.0 km** . Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Auch St. Gallen und die Region Bodensee sind bequem erreichbar.

Die monatliche **Nettomiete beträgt CHF 1'120.-**, hinzu kommen **CHF 130.- Nebenkosten** . Die **Bruttomiete beträgt CHF 1'250.- pro Monat** . Eine gepflegte, modern renovierte Wohnung mit urbaner Nähe, ruhiger Atmosphäre und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.