2.5 Zimmer, 50 m², 1. Stock

Im sonnigen Walzenhausen erwartet Sie eine gepflegte **2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** eines Mehrparteienhauses. Auf rund **50 m² Nettowohnfläche** bietet sie eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Aussichtslage.

Die Wohnung überzeugt mit grossen Fenstern, freundlichen Laminatböden und einer warm wirkenden Holzvertäfelung. Dank der erhöhten Hanglage öffnet sich der Blick über die grüne Landschaft bis zu den Bergen und auf den See - ein besonderer Mehrwert im Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eignen sich ideal für Singles oder Paare.

Die moderne Küche ist mit weissen Fronten und einer dunklen Arbeitsfläche ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Glaskeramikkochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Zwei Fenster sorgen auch in der Küche für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne; ein kleiner Essplatz lässt sich praktisch integrieren. Das Badezimmer ergänzt das kompakte und funktionale Raumangebot.

Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage in Walzenhausen im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet eine schöne Aussicht über die Bodenseeregion. Der Witzweg sowie der Bodensee laden zu abwechslungsreichen Ausflügen und Spaziergängen ein. Verbindungen mit dem PostAuto bestehen unter anderem nach Heiden und Rheineck.



* **2.5 Zimmer**
* **1. Obergeschoss**
* **50 m² Nettowohnfläche**
* 1 Badezimmer
* Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
* Hanglage mit Berg- und Seesicht
* **Bruttomiete: CHF 780 pro Monat**
* Bezug nach Vereinbarung

Diese Wohnung verbindet ein angenehmes Wohnambiente, eine effiziente Raumaufteilung und eine wunderbare Weitsicht in attraktiver Lage von Walzenhausen.