4.5 Zimmer, 148 m²

Exklusives Wohnjuwel in Worb – Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumkonzepte

Traumhaftes Einfamilienhaus über drei Etagen mit erstklassiger Ausstattung, viel Privatsphäre und unschlagbarer Lage zwischen Stadt und Natur

Dieses aussergewöhnliche Haus verbindet moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss. Grosszügige, raumhohe Fensterfronten mit Schiebetüren auf allen drei Geschossen tauchen die Räume in natürliches Licht und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen und Aussen. Zwei Holzdecks – eines für die Morgensonne, eines für die Abendsonne – laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Highlights auf einen Blick:
• Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Schlafzimmer mit gedecktem Balkon und Weitsicht, 10 mm dickes weiss geöltes Eichenparkett, edle Keramikplatten in den Nasszellen
• Traumküche für Geniesser – Hochwertige Bulthaup-Küche mit Nussbaum-Innenleben, Backofen, Premium-Kühlschrank und praktischer Werkbank-Kochinsel
• Flexibler Wohnraum – Grosses Studio im Gartengeschoss, optional mit Schiebetrennwand unterteilbar – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort
• Zwei elegante Nasszellen – Eine mit Badewanne, eine mit Walk-in-Dusche, beide mit grossen integrierten Spiegelschränken
• Stauraum satt – Insgesamt 13 Einbauschränke, sowie Keller und Reduit
• Wirtschaftlich attraktiv – Niedrige allgemeine Betriebskosten
• Pflegeleichter Aussenbereich – Splitterfreie Holzdecks aus hochwertigem Accoya-Holz sowie ein gepflegter, unkomplizierter Garten
Einstellhallenplatz plus zusätzlicher privater Aussenparkplatz
• Abschliessbarer privater Abstellraum direkt vor der Haustür

Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick
Ein einladendes Entree mit Garderobe führt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit herrlicher Aussicht. Das Holzdeck mit Sitzplatz auf der Morgensonnenseite lädt zum entspannten Frühstück im Freien ein. Ein zusätzliches Aussenreduit (11 m², Keramikplattenbelag) bietet praktischen Stauraum.

Obergeschoss – Privater Rückzugsort
Zwei grosszügige Zimmer mit Einbauschränken – das westseitige Zimmer verfügt über einen raumbreiten, gedeckten Balkon und raumhohen Fensterfronten.
Badezimmer mit zwei Lavabos, Spiegelschränken und Badewanne.

Gartengeschoss – Flexibilität und Freiraum
Ein sehr grosses Studiozimmer mit Einbauschränken und Fensterfront. Das Studiozimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice, Yoga- oder Meditationsraum, Atelier oder Behandlungszimmer für Coaching, Massage oder andere Tätigkeiten.
Dusche/WC, ein Vorplatz mit Einbauschränken sowie Reduit, Keller und Technikraum (Waschmaschine/Tumbler) runden das Geschoss ab. Nach draussen führt ein grosses Holzdeck mit Rasenfläche auf der Abendsonnenseite – perfekt für laue Sommerabende.

Parkplätze:
Aussenparkplatz: CHF 20'000.– exkl.
Tiefgaragen-Parkplatz: CHF 35'000.– exkl.

Lage: Das Beste aus zwei Welten
Nur 5 Gehminuten zu S-Bahn und 9 Gehminuten zum Tram nach Bern – und in 5 Minuten zu Fuss im Wald. Worb bietet als lebendiges Städtchen eine erstklassige Infrastruktur:

• Freibad mit Wellness und Fitness
• Fussballplatz
• Eishalle
• Tennisclub
• Kino
• 3 Grossverteiler und zahlreiche Detailhändler
• Schulen aller Stufen inkl. Spezial-Sekundarschule
• Kindergarten und Kita gleich um die Ecke

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