959 m²

Die Liegenschaft bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein zweckmässiges Wohnkonzept mit zwei grosszügigen 4.5-Zimmerwohnungen und einer 2.5-Zimmer-Attikawohnung. Das vollvermietete Objekt eignet sich sowohl als kleineres Anlageobjekt, als gut konzipiertes Mehrgenerationenhaus wie auch als Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung(en).

Die 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 119 m² Wohnfläche verfügen über einen hochwertigen Wohneigentumsstandard. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie die grosszügigen Balkone schaffen ein attraktives Wohnambiente. Das geräumige Entrée bietet eine eingebaute Garderobe und Einbauschränke. Zwei Nasszellen, eine davon mit Waschturm, zeigen den hohen Wohnkomfort.

Die 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit 65 m² Wohnfläche verfügt über eine grosszügige Nasszelle mit Dusche/WC und Waschturm sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht in die Alpen.

Neben den Zufahrtsflächen und Parkplätzen mit Verbundsteinbelag gehören eine Wiese und ein Waldstück zur Liegenschaft.

Die Lage ist ruhig und sonnig und bietet aus den oberen Geschossen eine schöne Bergsicht.

· Hochwertiger Ausbau im Wohneigentumsstandard

· Grosszügige Nasszellen mit Bad und Dusche sowie eigenem Waschturm

· Erdsonden-Wärmepumpe für eine nachhaltige Wärmeerzeugung

· Drei separate Garagen je mit eigenem Innenzugang sowie Parkplätze

· Umfassendes Raumangebot inklusive Nebenräume

Das Objekt ist an drei verschiedene Parteien vermietet. Die Mietzinse sind angemessen günstig. Das Objekt würde sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder als Wohneigentum mit Einliegerwohnung nutzen lassen. Auch wäre die Begründung von Stockwerkeigentum und die Nutzung mit Eigentumswohnungen möglich.

**Lage**

Laupen ist die grösste Aussenwacht der Gemeinde Wald. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und geprägt durch die Jona. Sie bietet vielfältige Natur- und Erholungsräume sowie eine solide Infrastruktur und vereint damit naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der nahe gelegene Atzmännig bietet Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise eine Rodelbahn oder ein Seilpark.

**Mikrolage**

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger, ruhiger Lage, nördlich der Hauptstrasse, 400 m Luftlinie südöstlich der Abzweigung nach Goldingen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt, der Autobahnanschluss A15 Neuhaus 4.8 km.

Diese gepflegte Liegenschaft in der Gemeinde Wald im Zürcher Oberland ist sofort verfügbar.