5.5 Zimmer, 875 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'295'000
5233 Stilli
Addresse kopiert
Online seit 3 Wochen
Eckdaten
Online seit 3 Wochen
Objektart
Bauland
Zimmer
5.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
875 m²
Nutzfläche
875 m²
Balkon
1
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'295'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
5.5 Zimmer EFH mit Potential in Stilli nähe Brugg/Baden
Entdecken Sie dieses attraktive Liegenschaft mit einem bestehenden EFH, in der Gemeinde Stilli welche politisch zu Villigen im Kanton Aargau gehört.
Mit einer **Grundstücksfläche von 875 m**² bietet diese Liegenschaft am Grenzweg 7 vielfältige Möglichkeiten und vor allem viel Potential.
Die Eckdaten sind wie folgt:
* AZ: 0.45
* aktuelle AGF: ca. 115m²
* Näherbaurecht im GB eingetragen
* Wohnzone W2
* es gilt die aktuelle BNO der Gemeinde Villigen AG
**Highlights:**
* **Machbarkeitsstudie für zwei neue EFH (schlüsselfertig) vorhanden**
* Das bestehende Einfamilienhaus kann saniert, erweitert oder natürlich auch abgebrochen werden um das Potential des Grundstückes vollständig auszunutzen
* Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung
* Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer
* Gute Verkehrsanbindung
* Sofort verfügbar
**Lage und Umgebung:**
* Nur 1 Gehminute zur Bushaltestelle "Villigerstrasse"
* 15 Gehminuten zum Bahnhof Siggenthal-Würenlingen und innert ca. 30 Minuten in ZH
* Nahe gelegener Fluss für Erholungsmöglichkeiten
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Ort für Familien oder Personen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Villigen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
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Kontaktanfragen erhalten
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In Suchresultaten angezeigt
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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Kinderfreundlich
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