2.5 Zimmer, 45 m², 1. Stock

Zu ergreifende Gelegenheit! 2 modulare Studios in Crans-Montana, in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Severiano Ballesteros.


In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Golfplatzes Severiano Ballesteros und in einer besonders ruhigen Umgebung von Crans-Montana gelegen, bietet dieses Ensemble aus zwei PPE-Parzellen eine seltene und besonders flexible Konfiguration. Die beiden Studios sind



derzeit durch eine einfache Durchgangstür miteinander verbunden und können entweder zusammen genutzt oder sehr einfach wieder in zwei völlig getrennte Einheiten aufgeteilt werden. Das erste Studio verfügt über eine Wohnfläche von 22 m2, das zweite über eine Wohnfläche von 23.3 m2, was zusammen eine Gesamtfläche von 45.3 m2 ergibt, sowie eine Gesamt-Balkonfläche von ca. 9 m2. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Zugang: Durch das Schliessen und Mauern der bestehenden Durchgangstür können zwei separate Räume geschaffen werden, was eine besonders interessante Konfiguration für Investitionen, Vermietungen oder eine unabhängige Nutzung darstellt. Alternativ bietet die Zusammenlegung der beiden PPE-Parzellen auch ein schönes Potenzial für die Umwandlung in eine 2.5-Zimmer-Wohnung, wodurch ein komfortables und harmonisches Wohnzimmer mit einem echten separaten Schlafzimmer und eigenem Badezimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Wohn-Esszimmer entstehen könnte.



Diese Vielseitigkeit ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie: zwei unabhängige Studios oder eine angenehme 2.5-Zimmer-Wohnung, je nach Bedarf und Projekt des zukünftigen Eigentümers. Die Räume profitieren



von einer Westausrichtung und sind somit besonders hell und sonnig. Beide Einheiten haben Zugang zum Balkon.



Die erste Einheit besteht aus einem Eingangsbereich mit offener Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Duschbad mit WC.

Die zweite Einheit umfasst einen Eingangsbereich mit Ankleidebereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Duschbad mit WC.



• Zur Immobilie gehören zwei Kellerräume.

• Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für CHF 60 000.- erworben werden. • Es stehen auch Parkplätze für Besucher zur Verfügung.



• Die Nutzung als Ferienwohnung ist erlaubt, ebenso der Verkauf an Ausländer.



Eine besonders interessante Gelegenheit in Crans-Montana für Käufer, die einen erstklassigen Standort, eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und ein echtes Optimierungspotenzial suchen, nur wenige Schritte vom Golfplatz und den Aktivitäten des Resorts entfernt. Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns! ImmoCrans SA +41 (0)27 483 83 83