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3847 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 2'000'000
Eckdaten
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
3'847 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'000'000
Beschreibung
Terreno edificabile con licenza per 4 case unifamiliari ad Arogno
Terreno edificabile con licenza già approvata ad Arogno, per la costruzione di 4 case indipendenti situate in posizione tranquilla e ben soleggiata.
La proprietà si estende su una superficie di **3'847 mq** e si trova a pochi passi dal centro del paese e dal campo sportivo. Il contesto è ideale per famiglie e amanti della natura che desiderano vivere in un ambiente sereno e tranquillo.
Il progetto attuale prevede la realizzazione di **quattro abitazioni di 4,5 locali**, sviluppate su un unico piano. Ogni casa dispone di un ampio soggiorno con cucina open space, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere da letto, due bagni, lavanderia e locale tecnico.
Grazie alla disponibilità di **ulteriori indici edificatori**, il progetto può essere ampliato o modificato, offrendo così maggiori opportunità sia a privati che desiderano personalizzare la propria abitazione, sia a investitori interessati a uno **sviluppo immobiliare di più ampia portata**.
Arogno è un comune residenziale del Mendrisiotto, situato in posizione collinare. La località offre un'ottima qualità di vita grazie alla sua tranquillità e agli spazi verdi. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente Lugano e Mendrisio.
PARAMETRI EDIFICATORI
Superficie totale del terreno: 3'847 mq
Indice di sfruttamento: 0.5 (1'923.50 mq - utilizzata 910.37 mq)
Indice di occupazione: 30% (1'154.10 mq - utilizzata 789.74 mq)
Superficie verde minima: 35% (1'346.45 mq)
Rif.: V-DVS-ARO-1555
La proprietà si estende su una superficie di **3'847 mq** e si trova a pochi passi dal centro del paese e dal campo sportivo. Il contesto è ideale per famiglie e amanti della natura che desiderano vivere in un ambiente sereno e tranquillo.
Il progetto attuale prevede la realizzazione di **quattro abitazioni di 4,5 locali**, sviluppate su un unico piano. Ogni casa dispone di un ampio soggiorno con cucina open space, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere da letto, due bagni, lavanderia e locale tecnico.
Grazie alla disponibilità di **ulteriori indici edificatori**, il progetto può essere ampliato o modificato, offrendo così maggiori opportunità sia a privati che desiderano personalizzare la propria abitazione, sia a investitori interessati a uno **sviluppo immobiliare di più ampia portata**.
Arogno è un comune residenziale del Mendrisiotto, situato in posizione collinare. La località offre un'ottima qualità di vita grazie alla sua tranquillità e agli spazi verdi. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente Lugano e Mendrisio.
PARAMETRI EDIFICATORI
Superficie totale del terreno: 3'847 mq
Indice di sfruttamento: 0.5 (1'923.50 mq - utilizzata 910.37 mq)
Indice di occupazione: 30% (1'154.10 mq - utilizzata 789.74 mq)
Superficie verde minima: 35% (1'346.45 mq)
Rif.: V-DVS-ARO-1555
Lage & Attraktivität
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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