3 Zimmer, 99 m²

Une parenthèse d'exception avec vue sur les sommets? Bienvenue au Sommet des Vignes

Acquisition en résidence secondaire possible.

Perchée à mi coteau, dans un environnement paisible et privilégié sur les hauteurs de Martigny, cette charmante maison offre un cadre de vie rare où la sérénité se mêle à une vue à couper le souffle. Un véritable havre de paix dominant la plaine du Rhône !

Avec ses 99 m² de surface pondérée, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux nobles et ses espaces pensés pour profiter pleinement de la lumière et du panorama.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une magnifique pièce à vivre attenante à la cuisine tout à fait exceptionnelle, entièrement équipée : four à air chaud, four à tartes, frigo américain, Teppanyaki, plaques à induction et lave-vaisselle professionnel?

La maison dispose également de deux chambres à coucher, d'une salle de douches, d'un WC visiteurs ainsi que d'un agréable espace en mezzanine pouvant accueillir un coin bureau, un espace détente ou une zone de lecture. Depuis le balcon, laissez-vous simplement emporter par une vue panoramique remarquable, un spectacle quotidien qui évolue au fil des saisons.

Les finitions apportent une touche d'élégance supplémentaire : les espaces de vie ainsi que les chambres profitent d'un superbe parquet en noyer massif, sublimé par de ardoises naturelles de Chamoson qui confèrent à l'ensemble un cachet unique et authentique.

Le sous-sol, d'environ 80 m², constitue un véritable atout. Il accueille un superbe carnotzet, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un local technique/buanderie et un garage individuel.

À l'extérieur, deux espaces jardins offrent des coins privilégiés pour se détendre et profiter des beaux jours. Une parcelle de vignes attenante complète la propriété.

La propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations au fil des années, témoignant d'un entretien attentif :

* 2010 : Agrandissement par une véranda et installation d'une baie vitrée en double vitrage
* 2010 : Réfection totale de la cuisine
* 2010 : Salle de douches refaite à neuf
* 2010 : Création d'une cheminée
* 2010 : Réfection totale des sols intérieurs
* 2021 : Réfection des peintures et du parquet
* 2025 : Remplacement du boiler d'une capacité de 408 litres

Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout commune à la propriété voisine. Une servitude foncière garantit le droit d'utilisation de cette installation.

Plusieurs places de parc en enfilade, dont une partiellement couverte, complètent idéalement cette propriété.

Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et vous proposer une visite selon vos disponibilités.