2.5 Zimmer, 114 m², 2. Stock

**DAS FINANZIELLE**
2.5 Zimmerwohnung / 114 m2
\- Nettomietzins CHF 1'600.00
\- Nebenkosten CHF 280.00

\- Einstellplätze à CHF 130.00

**DAS WICHTIGSTE**
\- Wärmeerzeugung mittels Erdgaskessel, zentraler Wassererwärmer (Boiler)
\- Bodenheizung (individuell regulierbar)
\- kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (eigenes Lüftungsgerät in der Wohnung)
\- Lift: Untergeschoss bis direkt in die Wohnung
\- einladendes Entrée mit Treppenaufgang in die Wohnung sowie Wandschrank mit Garderobe
\- topmoderne Küche mit Granitabdeckung, ausgestattet mit Siemens Apparaten wie Glaskeramikkochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion, Dunstabzug mit Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach etc.
\- keramische Bodenplatten in allen Zimmern, Schlafzimmer mit schönem Bodenbelag aus Vinyl in Parkettoptik
\- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbau
\- sep. WC mit eig. Waschmaschine (Kombigerät)
\- Loggia mit Markise zum Geniessen und Verweilen
\- Kellerraum im UG
\- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
\- Velounterstände in der Einstellhalle

**DIE LAGE**
\- Möriken ist verkehrstechnisch der ideale Wohn- und Arbeitsort
\- Bushaltestelle ganz in der Nähe (mit Bus nach Bhf Möriken-Wildegg 10 min / nach Bhf Lenzburg 16 min)
\- wenige Gehminuten bis ins Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten
\- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in 5 Fahrminuten zu erreichen
\- Park & Rail Angebot Bhf Möriken-Wildegg (mit Auto 3 min) und Bhf Lenzburg (mit Auto 10 min)