4.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

Willkommen an der Badmattstrasse 7 in Lotzwil. Diese 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Der gemütliche Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich besonders einladend. Ein gedeckter Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu geniessen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Praktische Nebenräume wie eine eigene Waschküche und ein separates Estrichabteil schaffen zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort.

Vorteile auf einen Blick

• 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Heller und grosszügiger Wohn und Essbereich
• Schwedenofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre
• Gedeckter Balkon
• Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Eigene Waschküche
• Separates Estrichabteil
• Ein Parkplatz inklusive
• Ruhige und attraktive Wohnlage

Zur Wohnung gehört zudem ein Autounterstand, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Umgebung
Die Badmattstrasse 7 befindet sich an einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Lotzwil. Die attraktive Gemeinde im Oberaargau vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Primarschule sowie der Bahnhof Lotzwil befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein breites Einkaufs, Gastronomie und Freizeitangebot stehen im nahegelegenen Langenthal zur Verfügung, welches nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Spazier und Velowege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Sportbegeisterte profitieren zudem von verschiedenen Vereinen sowie Freizeit und Sportanlagen in der Region.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Dank der guten Anbindung an das Strassen und Bahnnetz erreichen Sie die Städte Bern, Solothurn, Basel und Luzern in angenehmer Fahrzeit. Damit verbindet Lotzwil die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer optimalen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Der helle Wohn und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gedeckten Balkon. Die geschlossene Küche verfügt über praktische Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Waschküche sowie ein separates Estrichabteil, welche zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Verkaufsbedingungen
Verkaufsablauf

Für die Reservation des Kaufobjekts muss die Finanzierung gesichert sein. Eine Reservationszahlung ist grundsätzlich nicht nötig, bleibt aber vorbehalten. Eine Anzahlung von 10 bis 20 % des Kaufpreises ist zum Zeitpunkt der Verschreibung fällig. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt beim Übergang von Nutzen und Schaden. Abweichende Vereinbarungen (Beispiel Unwiderrufliches Zahlungsversprechen) sind möglich.

Verkaufskosten

• Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sind von der Käuferschaft zu bezahlen.
• Die Handänderungssteuer von 1,8 % geht zu Lasten der Käuferschaft.
• Die Grundstückgewinnsteuern werden von der Verkäuferschaft übernommen.

Vorbehalt

Sollten sich mehrere Käufer bereit erklären, das Kaufobjekt zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben, behält sich die Verkäuferschaft situativ den Entscheid über die Art des Zuschlags (z.B. Bewerbungsverfahren, Auswahl nach individuellen Kriterien, Zeitpunkt der Kaufzusage, Bieterverfahren etc.) ausdrücklich vor.