3.5 Zimmer, 97 m², 4. Stock

Diese sonnige Attika-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich an beliebter und ruhiger Wohnlage, in der schwellenlosen Wohnüberbauung „Im Theodorshof“ in Rheinfelden.

Ihr Stockwerk erreichen Sie bequem mit dem Lift, auch vom Untergeschoss aus, wo sich die Tiefgarage und der Keller befinden.

Sie betreten die Wohnung und sind gleich von den hohen Decken und der angenehmen Atmosphäre dieser Wohnung eingenommen. Vom Wohn-/Esszimmer her gelangen Sie direkt auf die grosse süd-/west-ausgerichtete Terrasse mit Weitblick. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt auch in den kalten Monaten für eine wohlige Atmosphäre. Falls Sie auf der einen Terrasse zu viel oder zu wenig Sonne haben sollten, können Sie einfach die zweite Terrasse nutzen.

Diverse Einbauschränke im Eingangsbereich und in den beiden Schlafzimmern sind praktisch für viele Aufbewahrungen. Ein Réduit auf der grösseren Terrasse, bietet zusätzlichen Stauraum.

Die barrierefreie Dusche erwartet Sie im frisch renovierten Badezimmer mit schönem Oblicht. Für Ihre Gäste, steht eine zweites WC mit unauffällig integrierter Waschmaschine/Tumbler zur Verfügung.

Zur Wohnung sind ein Keller und ein Tiefgaragenplatz im Preis inbegriffen.

Entlang des wunderschönen Rheinwegs gelangen Sie in die historische Altstadt oder bequem zur Post, zum Bahnhof oder zum Einkaufen. Selbstverständlich gibt es auch eine Busverbindung an all diese Orte.

Das Land befindet sich im Baurecht. Der Baurechtszins beträgt
CHF 5’825.— pro Jahr und ist steuerlich absetzbar.