2.5 Zimmer, 77 m², 2. Stock

**Exklusives Neubauprojekt in Neuhausen am Rheinfall - modernes Wohnen an der Rosenbergstrasse 69 & 71, 8212 Neuhausen am Rheinfall**
An attraktiver Lage an der Rosenbergstrasse 69 & 71 entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemässe Architektur, durchdachte Grundrisse und einen modernen Ausbaustandard. Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen bieten attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Je nach Wohnung stehen private Sitzplätze, Balkone oder grosszügige Terrassen zur Verfügung.

**Die Baubewilligung liegt bereits vor. Der Baustart erfolgt demnächst.**

**Modernes Wohnen mit hochwertigem Ausbaustandard**
Helle Wohnräume, grosszügige Fensterflächen und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäss ausgestattete Küchen und Badezimmer sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. Auch energetisch ist das Projekt zukunftsorientiert geplant. Die Kombination aus Erdwärmesonden, Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung.

**Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**


* 2.5-Zimmer-Attikawohnung, Einheit A 2.1
* Moderner und durchdachter Grundriss
* Heller Wohnbereich mit grosszügigen Fensterflächen
* Moderne, offene Küche mit Kochinsel und hochwertiger Geräteausstattung
* Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)
* Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
* Photovoltaikanlage
* Dreifache Isolier-Wärmeschutzverglasung
* Elektrisch betriebene Lamellenstoren
* Modernes Badezimmer mit schwellenloser Dusche
* Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Eigenes Kellerabteil
* Terrasse
* Direktlift mit privatem Zugang zur Wohnung
* Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 40'000 dazugekauft werden
* Innenausbau, Sanitäranlagen sowie Wand- und Bodenbeläge nach Ihren Wünschen wählbar
* Individuelle Käuferwünsche je nach Baufortschritt möglich
* Attraktiv als Eigenheim oder Kapitalanlage


**Verkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!**
Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Preisliste zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir präsentieren Ihnen das Projekt und die verfügbaren Wohnungen gerne persönlich.

**Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?**
Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine individuell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie und begleiten Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.

**Unterstützung bei der Vermarktung?**
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine möglichst hohe Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.- pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.