13.5 Zimmer, 363 m²

3-Familienhaus mit Werkstatt, Schopf und 15 Parkplätzen an attraktiver Lage in Zunzgen

Wohnen | Vermieten | Arbeiten | Rendite

Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL)

Objektbeschrieb

Diese vielseitige und moderne Liegenschaft in Zunzgen bietet drei separate Wohneinheiten, zahlreiche Parkplätze, einen Schopf sowie eine separate Werkstatt mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.

Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Familien, Gewerbetreibende oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der flexiblen Struktur ist sowohl eine vollständige Vermietung als Renditeobjekt als auch eine teilweise Eigennutzung möglich.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erstellt und überzeugt durch moderne Haustechnik, grosszügige Flächen sowie ein attraktives Nutzungskonzept mit stabilen Ertragsmöglichkeiten.

Eckdaten

Adresse: Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL)
Grundstücksfläche: 1'041 m²
Parzelle Nr. 1123
Kubatur: ca. 2'164 m³
Baujahr: 2018

3 Wohneinheiten
Werkstatt auf zwei Ebenen
Schopf
15 Parkplätze

Netto-Mietertrag (Ansatz):
ca. CHF 8'450.- pro Monat
ca. CHF 101'400.- pro Jahr

Nutzungsmöglichkeiten

Vollvermietung als Renditeobjekt
Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Nutzung von Werkstatt oder Schopf für Gewerbe, Hobby oder Lager
Mehrgenerationenlösung mit separaten Wohnbereichen



Mietzinsübersicht (Ansatz netto)

2.5-Zimmer-Wohnung
CHF 1'750.- / Monat

5.5-Zimmer-Wohnung
CHF 2'250.- / Monat

4.5-Zimmer-Wohnung
CHF 2'150.- / Monat

15 Parkplätze
CHF 900.- / Monat

Schopf
CHF 700.- / Monat

Werkstatt ca. 45 m² auf zwei Ebenen
CHF 700.- / Monat

Total Nettoertrag:
CHF 8'450.- / Monat
CHF 101'400.- / Jahr

Flächen

Netto-Wohnflächen gesamt: ca. 363 m²

Zusätzliche Nutzflächen inklusive Werkstatt und Schopf: ca. 190 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 550 m²

Technik und Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron)
Fussbodenheizung
Solaranlage
3-fach-Wärmeschutzverglasung
Moderne Haustechnik
Technische Auslegung für 3 Wohneinheiten
Grosszügige Parkplatzsituation
Vielseitige Nebenflächen










Highlights
Moderne Liegenschaft aus dem Jahr 2018
Drei separate Wohneinheiten
Separate Werkstatt auf zwei Ebenen
Schopf mit zusätzlichem Potenzial
15 Parkplätze
Attraktive Ertragsmöglichkeiten
Moderne und energieeffiziente Technik
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gute Erreichbarkeit und attraktive Lage

Besichtigung

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Kontakt
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel

Telefon: 061 813 10 10
Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13

E-Mail: perri@immorossi.ch

Hinweis

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den vorhandenen Unterlagen sowie Angaben der Eigentümerschaft. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Bezug nach Vereinbarung möglich.