4.5 Zimmer, 90 m², 1. Stock

Appartement de 4.5 pièces au coeur de Sion
Jaberg SA a le plaisir de vous proposer ce bel espace de vie, au coeur de Sion. À deux pas de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant d'environ 80 m² habitable offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'un grand séjour de ouvrant sur un balcon, de trois chambres distinctes, d'une cuisine indépendante et d'un espace sanitaire complet avec salle de bains et WC séparés. Un vaste placard intégré dans le corridor complète des rangements déjà généreux, et une cave de 5,9 m² vient s'ajouter au bien.

L'immeuble " Lotus C " bénéficie d'un chauffage au sol confortable, alimenté par une chaudière à gaz collective desservant l'ensemble résidentiel. Le bien se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du quartier.

Sa situation est pratique avec:

Gare de Sion à environ 5 minutes à pied
Centre-ville (Place du Midi) à environ 14 minutes à pied
Piscine de la Blancherie à environ 6 minutes à pied
Proximité des hautes écoles (HES-SO / EPFL Valais) et des commerces de quartier

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, ce qui assure un revenu locatif immédiat dès l'acquisition, sans période de vacance à anticiper. Avec un loyer net estimé entre CHF 1'600.- et CHF 1'700.- par mois selon le marché, le rendement brut se situe entre 3,6% et 3,8%, un profil attractif pour un investisseur recherchant un placement immobilier déjà productif dans une ville cantonale dynamique.