4.5 Zimmer

Moderna casa contigua con giardino a Lugano, nel quartiere residenziale di Villa Luganese, zona apprezzata per la sua atmosfera molto tranquilla e nel verde, tuttavia a breve distanza dal centro città.

Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.

L'abitazione, di prossima edificazione, fa parte di un esclusivo complesso abitativo composto da sole tre case. L'inizio dei lavori di costruzione è previsto entro l'autunno e la consegna a fine 2027.

La casa si sviluppa su tre livelli principali collegati internamente da scale, oltre ad un piano destinato ai locali di servizio.

L'ingresso si trova al piano terra, a livello strada, e si apre su un elegante atrio a galleria, che dona ampiezza, luminosità e continuità visiva agli ambienti. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno completo.

Al piano superiore si trovano un'ulteriore camera padronale e uno studio, entrambi con accesso diretto a una terrazza, oltre a un secondo bagno.

La zona giorno occupa il piano -1 con ampio soggiorno e area pranzo, cucina open space e bagno di servizio.

Da questo livello si accede al giardino privato dove è possibile installare una piscina esterna con un costo aggiuntivo indicativo di 70'000 chf.

Al piano -2 si sviluppano gli spazi di servizio, con una grande cantina, i locali tecnici e la lavanderia.

Le finiture previste sono di alta qualità e personalizzabili secondo capitolato, così come la distribuzione interna degli spazi nelle fasi iniziali dei lavori. La casa è dotata di riscaldamento con termopompa aria/acqua e serpentine a pavimento, impianto fotovoltaico, serramenti in alluminio termolaccato e tripli vetri isolanti.

La proprietà è completata da due posti auto esterni scoperti.

Il complesso residenziale dispone inoltre di un'area naturalistica di circa 200 mq in condivisione tra le tre abitazioni.

MISURE

Abitazione: 143.00 mq

Giardino: 95.00 mq (di cui 45 mq pianeggiante e 50 mq scosceso)

Rif.: V-BA-VL-CRE-1