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240 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 620'000
4914 Roggwil
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
240 m²
Baujahr
1960
Renovierungsjahr
1986
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
346 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 620'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Potenzial, 3 Einheiten, Roggwil BE
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit verglasten Lauben und Balkon liegt an zentraler Lage an der Schmittenstrasse 19 in Roggwil BE - nur ca. 163 m vom Bahnhof. Zwei flexibel nutzbare Wohnungen sowie eine angrenzende Scheune/Bühne eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten oder als Investment nach Sanierung.
* **Gebäude:** 3 Geschosse, Baujahr 1960, Teilsanierung 1986; aktueller Zustand sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Böden, Fenster, Mauerwerk)
* **Flächen:** ca. 240 m² Nettowohnfläche + ca. 152 m² Nutzfläche; Grundstück ca. 346 m²
* **Einheiten:** 2 Wohnungen; Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer gemäss Plan
* **Aussenraum:** verglaste Lauben/Wintergärten, Balkon im DG, Gartenbereich
* **Parkierung:** separate Garage und 1 Aussenstellplatz
* **Heizung:** Fernwärme
* **Lage:** Bahnhof Roggwil-Schmitten in ca. 2 Gehminuten; S23 im 30-Min.-Takt (5 Min. nach Langenthal, 13 Min. nach Olten); Autobahnanschluss Gunzgen ca. 8 km; Einkauf, Schulen und Naherholung (Aareufer Wynau) in der Nähe
Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial der ehemaligen Scheune/Bühne - ideal für Lager, Hobby oder einen späteren Ausbau (vorbehältlich Bewilligungen). Die Kombination aus Substanz, zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht die Liegenschaft passend für Generationenwohnen oder zur Vermietung nach Sanierung. Verfügbarkeit: auf Anfrage.
* **Gebäude:** 3 Geschosse, Baujahr 1960, Teilsanierung 1986; aktueller Zustand sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Böden, Fenster, Mauerwerk)
* **Flächen:** ca. 240 m² Nettowohnfläche + ca. 152 m² Nutzfläche; Grundstück ca. 346 m²
* **Einheiten:** 2 Wohnungen; Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer gemäss Plan
* **Aussenraum:** verglaste Lauben/Wintergärten, Balkon im DG, Gartenbereich
* **Parkierung:** separate Garage und 1 Aussenstellplatz
* **Heizung:** Fernwärme
* **Lage:** Bahnhof Roggwil-Schmitten in ca. 2 Gehminuten; S23 im 30-Min.-Takt (5 Min. nach Langenthal, 13 Min. nach Olten); Autobahnanschluss Gunzgen ca. 8 km; Einkauf, Schulen und Naherholung (Aareufer Wynau) in der Nähe
Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial der ehemaligen Scheune/Bühne - ideal für Lager, Hobby oder einen späteren Ausbau (vorbehältlich Bewilligungen). Die Kombination aus Substanz, zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht die Liegenschaft passend für Generationenwohnen oder zur Vermietung nach Sanierung. Verfügbarkeit: auf Anfrage.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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In Suchabos angezeigt
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Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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