6.5 Zimmer, 187 m², 4. Stock

**Ein Zuhause mit viel Charme, Raum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten**

Diese helle und grosszügige Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumangebot, lichtdurchflutete Wohnbereiche und besondere architektonische Details. Der grosszügige Wohnraum mit sichtbarem Dachgiebel und Cheminee schafft eine einzigartige und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben vier hellen und geräumigen Zimmern eine attraktive Galerie sowie einen zusätzlichen grosszügigen Raum, der sich beispielsweise ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Untergeschoss / Hauptwohnbereich

* **4 helle und geräumige Zimmer**
* **Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer** mit sichtbarem Dachgiebel und Cheminee
* **Separater Essbereich**
* Schlafzimmer mit **eigenem Badezimmer** mit Badewanne, WC und Lavabo
* Zusätzliches Badezimmer mit **Dusche, WC und Lavabo**
* Gesamter Wohnbereich mit **hellen Bodenfliesen**
* Praktischer Flur mit **grosszügigen Einbauschränken**
* Geräumige Küche mit **Ausbaupotenzial**: Durch einen möglichen Wanddurchbruch könnte die Küche zusätzlich vergrössert und offener gestaltet werden
* Die Küche ist **sanierungsbedürftig** und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung
* Eine schöne **Holztreppe** führt ins Obergeschoss

Obergeschoss / Galerie

Im Obergeschoss erwartet Sie eine charmante **Galerie**, die dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre verleiht.

* Schöne, offene **Galerie**
* Grosszügiger zusätzlicher Raum mit **Dachfenstern**
* Zusätzliches Badezimmer mit **Dusche, WC und Lavabo inkl. Waschmaschine und Tumbler**
* Praktischer **Estrich** als zusätzlicher Stauraum

Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus **Grosszügigkeit, Helligkeit und individuellem Gestaltungsspielraum**. Besonders hervorzuheben sind der offene Wohnbereich mit sichtbarem Dachgiebel und Cheminee, die Galerie sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der zusätzlichen Räume.

**Einstellhallenplatz:** 1 Einstellhallenplatz kann für **CHF 25'000.– zusätzlich erworben werden.**

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und die weite, offene Landschaft mit Baumreihen und fernen Hügeln bietet eine idyllische Aussicht. Die Bushaltestelle _Obergösgen Schulhaus_ ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die Schule an der _Hardwaldstrasse_ liegt lediglich 6 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Ein Fluss ist ebenfalls in der Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich begrüssen zu dürfen!