3.5 Zimmer, 82 m², EG

A **Minusio**, in einer Wohngegend, verkaufen wir ein **3,5-Zimmer-Appartement mit Garten** in einer **neuen Residenz** . **Nur als Hauptwohnsitz** . Die Gegend ist sehr ruhig, sonnig und von Grün umgeben, von wo aus man den **SEE** leicht erreichen kann. Die Architektur der Residenz zeichnet sich vor allem durch ihre Verbindungen zwischen Innen- und Außenräumen aus. Die Wohnbereiche sind so gestaltet, dass man das maximale Sonnenlicht nutzen kann. Die Bruttogesamtwohnfläche des Appartements beträgt 82 m² + 31 m² Terrasse und 69 m² Garten, während die Netto-Wohnfläche 72 m² beträgt und die Räume wie folgt aufgeteilt sind: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Eckküche, Schlafzimmer mit Bad, Zimmer, Bad, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die sauberen und einfachen Linien der Struktur ermöglichen es, anspruchsvolle, elegante und helle Räume dank der großen Fensterflächen zu schaffen. Das Heizsystem und die Warmwasserversorgung bestehen aus einer Wärmepumpe und es wird auch eine mittelgroße Photovoltaikanlage installiert. Das Appartement verfügt über einen privaten Keller und **eine Garage für 40'000.- CHF**, die nicht im Preis inbegriffen ist. **Die strategische Lage, nur wenige Minuten von der Stadt, den Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, macht dieses Appartement zu einer hervorragenden Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!**