5.5 Zimmer, 167 m²

An ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Mauensee (6212 Kaltbach ist ein Ortsteil in der politischen Gemeinde Mauensee) bei Sursee erwartet Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit 165 m² Wohnfläche plus zwei Terrassen mit Total 97m2 und viel Privatsphäre.
Die Wohnung überzeugt durch helle und hohe Räume, viel Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht ins Grüne und in die Berge.
Edle Parkettböden und der gehobene Ausbaustandard mit moderner Küche mit viel Stauraum unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft.

Highlights auf einen Blick

• 167 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit viel Licht, Einfamilienhauscharakter und Privatsphäre
• Gehobener Ausbaustandard und modernes Design (Romano & Christen)
• Ganztägige Besonnung durch süd-östliche Ausrichtung
• Helle, offene Wohn- und Essbereiche mit Cheminée
• Ganze Wohnung mit hochwertigen Parkettböden
• Spektakulärer Luftraum mit Galerie, Repräsentative Raumhöhe für ein einzigartiges Wohngefühl
• Designer Küche mit viel Stauraum
• Zwei grosszügige Terrassen inkl. Markise mit Weit- und Aussicht, Total 97m2
• Lift
• Nachhaltige Premium-Haustechnik, Erdsonde, Fussbodenheizung
• Kellerabteil
• Separates Zimmer mit Waschmaschine/Tumbler
• Box mit 2 Parkplätzen in Tiefgarage mit zusätzlichem abschliessbarem 12 m2 Stauraum CHF 100'000
• Gepflegte Liegenschaft
• Möglichkeit zur Übernahme einer bestehenden Hypothek mit Top-Zinssatz bis 2031

Wohnkomfort mit besonderem Raumgefühl
Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine attraktive Weitsicht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Die Galerie schafft ein beeindruckendes Raumgefühl mit viel Licht und Offenheit. Grosse Fensterfronten verbinden den Innenraum harmonisch mit den beiden Terrassen.
Ob Frühstück mit Weitblick oder entspannte Abendstunden mit Aussicht – hier geniessen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.
Die Maisonette-Struktur bietet eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.
Zwei weitere Zimmer, eine Dusche/WC und ein Wirtschaftsraum befinden sich auf der Etage.
Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie mit angrenzendem Schlafzimmer mit Ankleide und ein En-Suite Bad/Dusche/WC mit herrlicher Weitsicht.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in naturnaher und familienfreundlicher Umgebung mit hervorragender Anbindung:
• Bushaltestelle in nur 3 Minuten Gehdistanz
• Schulen gut erreichbar, Schulbus vorhanden
• Bahnhof Sursee 5 km
• Das Einkaufszentrum Surseepark und die Altstadt Sursee sind nur 5 km entfernt
• Autobahnanschluss in alle Richtungen in 6 km Distanz – schnelle Erreichbarkeit von Luzern, Zürich, Zug und Bern
• Naherholungsgebiet mit Vita-Parcous, Wald, Golf, See, etc.