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200 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'370'000
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
200 m²
Baujahr
1845
Renovierungsjahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'370'000
Beschreibung
ZWEIFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVEM MIETPOTENZIAL AN ZENTRALER LAGE
Dieses attraktive Zweifamilienhaus im Dorfkern von Buchs ZH wurde im Jahr 2014 totalsaniert und bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Mietertrag und weiterem Mietpotenzial. Die Liegenschaft umfasst eine grossz?gige 5.5-Zimmerwohnung sowie eine 2.5-Zimmerwohnung, welche jeweils ?ber einen separaten Hauseingang verf?gen. Die gr?ssere Wohnung wurde im Jahr 2026 umfangreich renoviert und steht aktuell leer, w?hrend die 2.5-Zimmerwohnung weiterhin vermietet ist.
Die m?gliche Nettomiete liegt bei ca. CHF 4'000 pro Monat. Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere f?r Investoren, bietet aber auch interessante M?glichkeiten zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Die m?gliche Nettomiete liegt bei ca. CHF 4'000 pro Monat. Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere f?r Investoren, bietet aber auch interessante M?glichkeiten zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Hauseing?ngen
- Grossz?gige 5.5-Zimmerwohnung, 2026 renoviert
- 2.5-Zimmerwohnung und Aussen-PP mit bestehendem Mietverh?ltnis
- Attraktives zus?tzliches Mietpotenzial der freien Wohnung
- Interessant als Renditeobjekt oder f?r Eigennutzung und Vermietung
- Luft-Wasser-W?rmepumpe
- Zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage
- Bahnhof, Einkaufsm?glichkeiten und Schulen in kurzer Gehdistanz
- Gute Anbindung in Richtung Z?rich und Baden
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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