3.5 Zimmer, 79 m², 1. Stock

**Entdecken Sie diese wunderschöne, möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen, liebevoll renovierten Landhauses aus dem Jahr 1827 in einem idyllischen Weiler der Gemeinde Birmenstorf (AG).**

**Die Wohnung bietet:**

* **1 heller Wohn- und Essbereich:** Grosszügig und gut beleuchtet, mit eleganten Möbeln, TV, wunderschönem Holzboden und Lehmwänden.

* **2 Schlafzimmer** mit je einem Doppelbett, einem Arbeitsplatz und einer Nasszelle.

* **Moderne Küchenzeile:** Vollständig ausgestattet und funktional, direkt in den offenen Wohnbereich integriert.

* **Vollmöbliert:** Die Wohnung ist komplett eingerichtet und bezugsbereit sowie mit Internetanschluss, WLAN und TV ausgestattet.

* **Wohnfläche:** 79 m² im 1. Obergeschoss, zuletzt umfassend renoviert im Jahr 2020.

* **2 Parkplätze und Ladestation** vorhanden.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in Waldnähe in einer ruhigen, sonnigen Lage. Die Bushaltestelle **Chrüz** ist in etwa 11 Minuten zu Fuss erreichbar, der Autobahnanschluss in 2 Minuten mit dem Auto.

Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und ist **ab Anfang Oktober verfügbar** (eventuell früher). Ideal für alle, die das ruhige Landleben in einem gepflegten, historischen Ambiente schätzen. **Die minimale Mietdauer ist bis Ende März 2027, nach Vereinbarung auch länger.**