4 Zimmer, 89 m², 2. Stock

Ob erstes Wohneigentum oder nächstes Zuhause: Diese 2020 umfassend sanierte Dachwohnung an der Morystrasse 88 verbindet viel Licht, einen flexiblen Grundriss und eine ruhige Lage mit kurzen Wegen nach Basel. Auf ca. 89 m² erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, ein eigener Balkon und eine separate Einzelgarage.

Highlights

• 4 Zimmer auf ca. 89 m² Nettowohnfläche

• Dachwohnung im 2. Obergeschoss, ohne Lift

• 2020 umfassend saniert

• Moderne Küche und modernisiertes Badezimmer

• Erneuerte Bodenbeläge und Fenster

• Helle Räume mit flexiblem Grundriss

• Balkon mit ca. 3 m²

• Separate Einzelgarage

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien

• Ruhige, beliebte Lage in Riehen

• Bahnhof Riehen Niederholz ca. 684 m entfernt

• Gute ÖV- und Verkehrsanbindung nach Basel

• Aktuell vermietet

• Kaufpreis: CHF 895'000.–

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2020 präsentiert sie sich modern, hell und einladend. Küche, Badezimmer, Fenster, Bodenbeläge und weitere Bauteile wurden erneuert.

Vier Zimmer bieten Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Auch individuelle Anpassungen der Raumaufteilung sind denkbar, vorbehaltlich der baulichen Machbarkeit und der erforderlichen Bewilligungen.

Der ca. 3 m² grosse Balkon schafft einen kleinen Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Momente am Abend. Die separate Einzelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung mit Radiatoren.

Riehen verbindet die Nähe zu Basel mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Der Bahnhof Riehen Niederholz liegt rund 684 m entfernt; S-Bahn, Tram und Bus sorgen für eine schnelle Verbindung nach Basel. Der Autobahnanschluss ist ca. 2,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Mit den Langen Erlen, der Wiese und weiteren Grünflächen beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür. Auch die Fondation Beyeler ist schnell erreichbar.

Ein Zuhause, das heute zu Ihrem Leben passt – und Raum für das lässt, was morgen kommt.