499 m²

Haus mit Seesicht und Baulandreserve inkl. bewilligtem Neubauprojekt - Doppeleinfamilienhaus

Einmalige Gelegenheit in attraktiver Lage am Hallwilersee von Beinwil am See:

Haus · Bauland · Seesicht · bewilligtes Neubauprojekt · weiteren Planungsgrundlagen - alles in einer Liegenschaft vereint!

Das Grundstück liegt in einer leicht erhöhten Lage nahe dem Seeufer und bietet eine unverbaubare, traumhafte Aussicht auf den Hallwilersee. 

Das bestehende 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf vier Etagen ist renovationsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu erneuern oder weiterzuentwickeln. Jede Etage verfügt über eine herrliche, freie Seesicht.

Zwei separate Eingänge zu dieser Gebäude befindet sich im EG von Seestrasse und einen Eingang auf der Seite des Gebäudes direkt zum Obergeschoss.

Es bestehen weitere Bauoptionen, wie die Renovation oder der Umbau des bestehenden Hauses mit Erweiterungen, beispielsweise ein Nebengebäude als Einliegerwohnung oder ein Wintergarten mit Pool. Zudem liegt ein früheres Umbauprojekt des Hauses mit Garage und Wintergarten vor, das weitere Entwicklungsmöglichkeiten aufzeigt.

Bereits liegt ein genehmigtes Neubauprojekt für ein Doppel-Einfamilienhaus vor. Gleichzeitig bleibt genügend Spielraum, um Ihr zukünftiges Zuhause in wichtigen Punkten noch individuell mitzugestalten - im Rahmen der bestehenden Bewilligung.

Geplantes Projekt

• Zwei moderne Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften)
• Garage und Aussenparkplätze
• Helle, gut durchdachte Grundrisse

Die Projektgrundlagen sind vollständig vorhanden

• Vollständig erteilte Baubewilligung
• Genehmigte Pläne und Grundrisse
• Kostenschätzungen und Projektunterlagen
• Unterlagen für ernsthafte Interessenten sofort verfügbar

Ihre Vorteile

• Grundstück mit bereits erteilter Baubewilligung
• Klare rechtliche Situation, Sicherheit, Planung und sofortige Realisierungsmöglichkeit
• Individuelle Anpassungen im Rahmen der Bewilligung möglich
• Weitere Bauoptionen, wie die Renovation oder der Umbau
• Weitere Entwicklungsmöglichkeiten: ein früheres Umbauprojekt des Hauses mit Garage und Wintergarten
• Unverbaubare Panoramasicht auf den Hallwilersee
  
  Attraktive, ruhige Wohnlage

Lage & Infrastruktur

• Bahnhof Beinwil am See sowie ÖV-Haltestelle: ca. 10 Gehminuten
• Schule, Gemeinde, Volg / Post ca. 7-9 Gehminuten
• Hallwilersee: ca. 3 Gehminuten
• Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz:  Hallwilersee, Strandbad, Fussball-Spielplatz, Motorboot-Clubs Hallwilersee, Bootssteg und Trockenplatz, Hotel, zwei Restaurant und Wald mit Wanderwegen

Dieses Angebot verbindet die Sicherheit eines bereits bewilligten Projekts mit der Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses.

Dieses Angebot ist mehr als nur ein Grundstück: Es ist die Grundlage für ein Zuhause, in dem Sie jeden Tag ein Stück Feriengefühl geniessen können.

Besichtigung des Grundstücks und Einsicht in alle Unterlagen jederzeit nach Vereinbarung.

Die baubewilligten Pläne zeigen wir gerne seriösen und solventen Interessenten zu.

Gerne beraten wir Sie auch zu Realisierung und Finanzierung.