11 Zimmer, 250 m², EG

**Familienfreundliche Wohnliegenschaft mit 2 Hausteilen**

Im Zentrum der Gemeinde Fehraltorf verkaufen wir an familienfreundlicher und sehr gut besonnter Wohnlage – Nähe Schulen, Einkauf und ÖV – eine Liegenschaft mit zwei Hausteilen, einer Doppelgarage und zwei Autoabstellplätzen. Die Grundstücksfläche umfasst 1066 m² und die von den Bewohnern gepflegte Gartenanlage bietet einen einladenden Erholungsraum mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.

Die freistehende Liegenschaft ist aufgeteilt in einen 5-Zimmer Hausteil und einen 6 Zimmer Hausteil, welche aktuell vermietet sind. Trotz des Alters der Liegenschaft präsentiert sich die Bausubstanz in einem guten Zustand, wobei ein gewisser Unterhaltsbedarf besteht. Der Ausbau der beiden Wohneinheiten entspricht einem einfachen, zweckmässigen Standard. Die haustechnischen Installationen stammen grösstenteils aus dem Jahr 1994. Einzelne Komponenten, insbesondere in den Bereichen Elektro, Sanitär und Heizung, sind teilweise älteren Datums. Die beiden Hausteile werden über eine Oelheizung (Weishaupt, IB 1994) beheizt. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des Fernwärmenetzes ‚Energieverbund Fehraltorf'.

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2.1 und ist aktuell nicht vollständig ausgenutzt. Die beiden Hausteile verfügen über eine Hauptnutzfläche von ca. 250 m², welche mehr als verdoppelt werden könnte.

Gerne steht Ihnen Frau Irma Kunz für ergänzende Auskünfte und für die Zustellung einer ausführlichen Verkaufsdokumentation zur Verfügung.