15 Zimmer, 423 m²

**Magnifique chalet historique avec grand potentiel de transformation**

**Infos en Bref :**

* **Chalet historique :** 462 m² utiles répartis sur 3 niveaux
* **Superficie du terrain :**1'332 m² + 450 m² supplémentaires pour le stationnement, terrain offrant de vastes espaces extérieurs
* **Vue :**Sur la vallée et les montagnes, avec un ensoleillement optimal
* **Emplacement :**Vallon de Villard, à proximité de Montreux et de Blonay, à env. 1 000 m d'altitude, à quelques minutes des pistes de ski des Pléiades
* **Transformation :** Potentiel élevé pour une rénovation, actuellement utilisé pour accueillir des groupes
* **Agencement :** 8 chambres, 1 bureau, 2 grands dortoirs, salle à manger de 45 places, cuisine entièrement équipée, plusieurs salles de bains/WC
* **Stationnement :** Espace de stationnement pour environ 15 véhicules
* **Accessibilité :** Facilement accessible toute l'année
* **Opportunité :** Idéale pour des projets résidentiels ou commerciaux
* **Habitable et transformable** en résidence principale ou en résidence secondaire.

Situé dans le Vallon de Villard, à proximité de Montreux, ce chalet exceptionnel datant de 1911 offre une surface habitable de 462 m² répartie sur trois niveaux et bénéficie d'une parcelle combinée totale de 1'782 m², comprenant une parcelle de 1'332 m² et une additionnelle de 450 m² utilisée comme stationnement. Le bien bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, et d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud.

Utilisé dans le passé pour accueillir des groupes, ce chalet dispose de nombreux atouts pour un projet de transformation en appartements, en grande maison familiale, ou pour un projet résidentiel. Il comprend un grand réfectoire de 45 places, une cuisine entièrement équipée, 8 chambres, 1 bureau, 2 dortoirs de 43 et 21 m² et plusieurs salles de douche/WC.

Que ce soit pour un investissement immobilier, un projet d'accueil ou une résidence familiale, ce chalet historique offre un potentiel unique dans un cadre naturel exceptionnel.

**Investisseur immobilier :** Opportunité de transformation en plusieurs appartements.
**Gestionnaire de centre d'accueil :** Idéal pour un projet communautaire, un gîte ou une maison d'hôtes.
**Une grande famille en quête d'un bien** dans un écrin de nature : un cadre de vie spacieux et authentique, avec une vue imprenable et un environnement paisible.

À découvrir sans tarder pour saisir cette opportunité unique dans un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité des grandes villes de la Riviera vaudoise.

**Le bâtiment est distribué comme suit :**

* Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire, réfectoire, cuisine, économat, plusieurs caves et rangements, salle à manger, WC et chaufferie avec local à citernes.
* Premier étage : Dortoirs, chambres privées, salles de douches/WC, bureau et balcon.
* Combles : Dortoirs et chambres supplémentaires.
* Les extérieurs comprennent une terrasse, un jardin avec aire de jeux, un bûcher, ainsi qu'un accès direct à la route principale.
* Un parking pour une dizaine de véhicules est disponible sur la parcelle additionnelle de 450 m².

À 1'000 mètres d'altitude et à proximité du domaine skiable des Pléiades, ce chalet bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, tout en étant facilement accessible grâce à des routes bien entretenues et aux transports publics.

Ce bien offre un grand potentiel de réaménagement, idéal pour des projets de résidence ou d'accueil, tout en préservant le charme de son architecture historique.