350 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'185'000
9424 Rheineck
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
350 m²
Baujahr
1920
Renovierungsjahr
1988
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
228 m²
Wohnungen
6
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'185'000
Ausstattung
Wohnungen
Aussenparkplatz
Cheminée
Beschreibung
Charmantes Anlageobjekt in erstklassiger Zentrumslage
Die hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe macht die Liegenschaft zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Sechs Mieteinheiten - bestehend aus einer charmanten Maisonettewohnung, vier weiteren Wohnungen sowie einer attraktiven Verkaufsfläche im Erdgeschoss - sorgen für stabile Mieterträge mit Potenzial. Zwei Aussenparkplätze sowie eine pflegeleichte Umgebung runden dieses interessante Anlageobjekt ab.
Parzellen-Nr.: 271
Nettomietertrag: CHF 58'000.- p. a.
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: 228 m²
Kubatur: 1'258 m³
Mieteinheiten: 6
Baujahr: Kernsanierung: 1988 · seither fortlaufend erneuert und instand gehalten, siehe Bilder.
Heizung: Gasheizung, Maisonettewohnung zusätzlich mit Ofen
Aussenparkplätze: 2
Bruttorendite (Ist): 4,9 % mit Optimierungspotenzial.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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Kubatur
1'258 m³
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