4.5 Zimmer, 100 m², EG

**À louer – Bel appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée à Bussigny**

Situé dans un **petit immeuble PPE de seulement 3 appartements**, ce spacieux appartement d'environ **100 m²** offre un cadre de vie calme, agréable et familial.

L'appartement est actuellement en cours de rafraîchissement et bénéficiera de :

* **Peintures entièrement refaites** dans toutes les pièces, y compris la salle de bain et le WC séparé.
* **Nouveau carrelage moderne** dans la salle de bain et le WC séparé.

**Il se compose de :**

* Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
* 3 chambres
* Salle de bain avec baignoire
* WC séparé
* Grande terrasse privative d'environ **25 m²**
* Cave
* **Garage fermé avec accès direct à la cage d'escalier de l'immeuble**
* **Buanderie commune avec mise à disposition deux jours par semaine**

À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics et des accès autoroutiers.

**Conditions de location**

* Appartement : **CHF 2'800.–/mois, charges comprises**
* Garage fermé : **CHF 200.–/mois (obligatoire)**
* Place de parc extérieure : **CHF 100.–/mois (obligatoire)**

**Loyer total : CHF 3'100.–/mois, charges comprises**

**Disponibilité : à convenir entre le 1er et le 15 septembre 2026, ou le 1er octobre, selon l'avancement des travaux.**

**Idéal pour une famille ou un couple recherchant un environnement calme, un petit immeuble à taille humaine et un agréable espace extérieur.**

Les visites et la location sont assurées **directement par la propriétaire**.

**L'appartement étant actuellement en cours de rafraîchissement, des visites groupées seront organisées prochainement, selon l'avancement des travaux.**

**Documents à remettre lors de la visite pour toute candidature :**

* Les 3 dernières fiches de salaire** de chaque occupant exerçant une activité professionnelle.
* Un extrait de l'Office des poursuites de moins de 3 mois pour chaque occupant majeur.
* Une attestation d'assurance responsabilité civile / ménage (si déjà en votre possession).