520 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'990'000
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
520 m²
Baujahr
2021
Renovierungsjahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
471 m²
Wohnungen
10
Balkon
1
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'990'000
Ausstattung
Wohnungen
Balkon/
Aussenparkplatz
Beschreibung
10 VOLLVERMIETETE EINHEITEN | 5.19 % BRUTTORENDITE
Die voll vermietete Liegenschaft erwirtschaftet aktuell CHF 136'536.? Nettomietertrag p.a. aus 10 Wohneinheiten sowie zusätzlichen Parkierungs-, Lager- und Infrastrukturerträgen.
MIETERSPIEGEL IST
+ 9 × 2.5-Zimmer-Wohnungen
+ 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung
+ Wohnungsmieten: CHF 115'356.? p.a.
+ Zusätzliche Nettoerträge: CHF 21'180.? p.a.
ZUSÄTZLICHE ERTRÄGE
11 Aussenparkplätze, 1 Motorradabstellplatz, Lagerraum, Werbestandort sowie Funkmast/Richtfunkanlag, alle Ertragsquellen sind voll vermietet. Zusätzlich besteht belegbares Mietzins- und Renditesteigerungspotenzial.
INVESTMENT-FACTS
+ Nettomietertrag: CHF 136'536.? p.a.
+ Mietertrag inkl. Nebenkosten: CHF 155'196.? p.a.
+ Vermietungsstand: 100 % voll vermietet
+ Einheiten: 10 Wohnungen + diverse Nebenerträge
+ Parkierung: 11 PP + 1 Motorradabstellplatz
KLARTEXT:
Voll vermietet, diversifizierte Ertragsbasis und zusätzliches Steigerungspotenzial ? ein Anlageobjekt für Kapitalanleger mit Fokus auf laufenden Cashflow, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Renditeoptimierung.
Der detaillierte Mieterspiegel sowie sämtliche Ertragsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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Kubatur
1'700 m³
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
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