3 Zimmer, 80 m², EG

Benvenuti in questa **casa unifamiliare** situata nel cuore di **Bellinzona**, disponibile _immediatamente_. Distribuita su 3 piani, questa abitazione offre circa **80 m²** di superficie abitativa con **3 locali** e **2 bagni**, ideale per chi cerca comfort e praticità in una posizione privilegiata.

Casa indipendente su 3 piani più grande cantina con lavatoio. PT con camera da letto (pavimento in parquet), doccia/wc e armadio a muro, 1° piano con cucina (completa di tutti gli elettrodomestici e microonde integrato), salotto open space con balcone e doppia finestra, bagno con jacuzzi e wc, terrazza (20 m2), 2° piano: mansarda con balcone accessibile con scala chiocciola dalla terrazza (da fuori). La mansarda può essere utilizzata come ufficio, studio oppure camera da letto. La stessa gode di una vista mozzafiato sul castello Montebello. In tutta la casa sono presenti finestre triplo vetro e tapparelle elettriche. I soffitti sono tutti in legno. Il riscaldamento é a serpentine con termopompa. La casa é dotata di videocitofono.

Non dispone di posteggi propri però con la tessera del comune (70.-- mensili) si può parcheggiare nella zona blu in Via Daro, Via Pedemonte, ecc.

**Tranquillità garantita:** L'immobile si trova in una zona _silenziosa_, lontana dal rumore del traffico e ferroviario, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno.

**Posizione e dintorni:** La casa gode di una posizione estremamente comoda:

* **Fermata bus Daro Scuole:** raggiungibile a piedi in pochi istanti.
* **Stazione ferroviaria di Bellinzona:** a soli 5 minuti a piedi.
* **Coop Supermercato Bellinzona Stazione:** a 5 minuti a piedi per la spesa quotidiana.
* **Farmacia Stazione:** a 5 minuti a piedi.
* **Scuola elementare Daro:** a soli 1 minuto a piedi, ideale per le famiglie con bambini.

Questa casa rappresenta un' _opportunità unica_ per vivere in modo confortevole e sostenibile nel cuore di Bellinzona, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!