4.5 Zimmer

Spazioso attico con tetto terrazza a Pregassona, in una moderna residenza edificata **a pochi minuti dal centro di Lugano**.

L'attico di **4.5 locali** offre un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space, arricchita da una comoda isola attrezzata. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trova la camera padronale con terrazzino privato e bagno en suite, accompagnata da altre due camere da letto e da due bagni. Dal soggiorno si accede a un **terrazzo**; da qui una scala conduce al **tetto terrazza privato**, un'area outdoor unica di circa 140 mq, pari alla superficie dell'appartamento, con vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti.

La proprietà dispone inoltre della possibilità di acquistare **2 posti auto** in autorimessa al prezzo di CHF 50'000 ciascuno.

La residenza di cui questo appartamento fa parte è stata costruita nel **2017**. L'attico si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni in grès effetto marmo, cucina arredata e ben equipaggiata, infissi in alluminio. Il riscaldamento è a gas con distribuzione di calore tramite serpentine.

La posizione è estremamente strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, banche e tutti i principali servizi, mentre il centro città e l'autostrada sono raggiungibili in pochi minuti.

MISURE

Appartamento: 140 mq

Tetto-terrazza: 140 mq circa

Superficie commerciale: 180 mq circa

Rif: V-AF-PRE-MER-9