8.5 Zimmer, 350 m²

A **Giubiasco**, comune di **Bellinzona**, in una zona residenziale verdeggiante, tranquilla e soleggiata, vendiamo una **CASA mono-bifamiliare di 8,5 locali,** anche come **RESIDENZA SECONDARIA.** La zona è riservata e silenziosa, vicinissima a tutti i principali servizi: il centro di Giubiasco è raggiungibile in 10-15 minuti a piedi, la stazione ferroviaria in soli 4-5 minuti; negozi, farmacia, ristoranti, macelleria, asilo nido e parco giochi, si trovano a pochi passi. Il **piano cantina** ospita un comodo garage con apertura automatica, sauna con doccia, locale hobby, lavanderia con annesso rifugio. Il **piano terreno** si compone di atrio d'ingresso, ampio soggiorno luminoso con balcone e camino ad accumulo con bocchette riscaldanti, cucina separata con accesso diretto al giardino e zona pranzo. In questo piano si trovano anche 3 camere da letto ed un bagno completo con doccia idromassaggio, bidet e finestra. Il **1 piano** offre ulteriori 3 camere da letto, una usata come studio, un grande bagno con vasca idromassaggio ed un ampio salone climatizzato, molto luminoso con travi a vista e finestre a tutta altezza. Predisposizione per l'installazione di una cucina aggiuntiva. La casa è contornata da un **bel giardino** con piante ornamentali e da frutta, **grottino riscaldato, con camino**, **cucina** e servizio esterno, pergolato con tavolo e panche in granito, camintetto-grill, orto con serra in vetro ed impianto d'irrigazione automatico. **Garage, 2 posti auto** sulla rampa davanti al garage e **posteggio esterno coperto.** La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico con 48 pannelli e batterie di accumulo, per lutilizzo dellenergia anche nelle ore notturne e la possibilità di vendere quella in eccesso. Ledificio dispone di cappotto esterno recente, tetto nuovo e ben isolato, finestre isolate e infrangibili, garantendo comfort e efficienza energetica. **Questa casa rappresenta una combinazione unica di comfort, spazi ampi e funzionali, privacy e sostenibilità energetica. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in unoasi tranquilla con la comodità dei servizi vicini. Chiama subito per una visita!**