6.5 Zimmer

Wohnen mit Weitblick - Modernes freistehendes Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage
Neubau freistehendes Einfamilienhaus an wunderschöner Wohnlage in Arlesheim, Haus 2

Verkaufspreis: ab CHF 2'985'000.- schlüsselfertig

An privilegierter Wohnlage entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit drei freistehenden Einfamilienhäusern, das durch seine einzigartige Lage, elegante Architektur und Hochwertigkeit überzeugt. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, hohe Lebensqualität und optimale Verkehrsanbindung auf ideale Weise.

Lage und Umgebung - Bodenweg / Waldstrasse

Die Wohnlage könnte kaum besser sein: Dank der Hanglage und der Nähe zum Wald geniessen Sie hier Ruhe, Naherholung, eine gute Besonnung sowie eine herrliche Aussicht über die Landschaft. Das Projektgrundstück ist optimal erschlossen und liegt eingebettet zwischen dem Bodenweg und der Waldstrasse. Die Tramhaltestelle Baselstrasse der BLT-Linie 10 befindet sich nur ca. 400 m vom Grundstück entfernt, wodurch Sie das Zentrum von Basel-Stadt in nur ca. 20 Min. erreichen. Damit geniessen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf die Stadt verzichten zu müssen.

Architektur, Konzept

Das Haus präsentiert eine moderne zeitlose Architektur. Grosszügige Fensterfronten durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und verleihen den Zimmern eine helle, offene Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Ausblick. Die Bepflanzung rundum und Ausrichtung der Häuser gewährleisten zudem ein hohes Mass an Privatsphäre. Individuell gestaltbare Gartenanlage bieten zusätzlichen Komfort und schaffen ein exklusives Wohnumfeld.

Die geplante Raumaufteilung wurde optimal auf die attraktive Lage abgestimmt. Zusammen mit der hochwertigen Bauweise entsteht ein Wohnkonzept, das anspruchsvolle Architektur, funktionale Grundrisse und höchsten Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Ihre Wohnvorteile auf einen Blick, Haus 2

• Leichte Hanglage mit schöner Weitsicht
• Optimale Besonnung, Ausrichtung nach Südwesten
• Grundstücksgrösse 510 m²
• 6½ Zimmer, zzgl. Hobby- oder Arbeitszimmer
• Nettonutzfläche Sockelgeschoss-Attika ca.253 m²,
• Wohnfläche SG-Attika: ca. 174 m2
• Attikaterrasse ca. 41 m2
• Hochwertiger Baustandard, in massiver Bauweise
• 3-fache Isolierverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnungslüftung (Komfortlüftung), Bodenheizung, raumhohe Türen, etc.
• Photovoltaikanlage, Dach extensiv begrünt
• Innenausbau: hochwertige Standards, individuell wählbare Materialien, grosszügig kalkulierte Budgets für den Innenausbau (Küche, Sanitäre Apparate, Bodenbeläge), etc.
• Garage mit 2 Autoparkplätzen, 1 Besucherparkplatz
• Gartenanlage je Haus: Stilvolle Abgrenzungen mit Hecken, Natursteinelementen, Staudenmischungen, Gräsern, teilweise individuelle Gestaltung
• Baubewilligung vorliegend
• Bezugsbereit ca. Winter 2027
• Verkaufspreis: ab CHF 2'985'000.- schlüsselfertig

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