4.5 Zimmer, 146 m²

**Mayens de Saxon**

**Entdecken Sie dieses wunderschöne Projekt für ein geräumiges Chalet in einer friedlichen und privilegierten Umgebung in den Mayens de Saxon.** **Abseits der städtischen Hektik bietet diese Lage eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für those, die Ruhe und weite Räume lieben.** Die geografische Lage bietet eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, Täler und die Ebene des Rhône. Ein einzigartiger Ort, der sich ideal für den Bau einer großen Haupt- oder Nebenwohnung oder einer Promotion von mehreren Chalets eignet, dank der Größe des Grundstücks, das auch parzellierte werden kann, für eine Wiederverkauf oder ein anderes Projekt. Ideal gelegen, befindet es sich 900 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und des Schulbusses entfernt. 10 Minuten mit dem Auto von der Ebene und dem Dorf Saxon entfernt. Kürzlich in eine Bauzone eingestuft, befinden sich die notwendigen Einrichtungen und Anschlüsse in der Nähe.

**Achtung! Der Preis beträft nur den Bau des Chalets, es muss CHF 250.-/m2 hinzugefügt werden, je nach Größe des gewünschten Grundstücks, aktuell gibt es ein Grundstück von 1'628 m2 und ein zweites von 1'463 m2.**

**Projektbeschreibung :**


* Chalet mit Abstellraum auf 2 Ebenen.
* Erdgeschoss in Stahlbeton und Obergeschoss in Holzkonstruktion.
* Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, deren Wärmeübertrager außen angebracht ist.
* Die Bereitung von warmem Wasser wird durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet.
* Dieser Plan ist vollständig anpassbar. Er kann geändert, angepasst oder geändert werden, um genau Ihren Wünschen zu entsprechen.
* Dieses Modell kann, wenn notwendig, an die Topographie Ihres Grundstücks angepasst werden.
* Im Gesamtpreis sind die Anschluss- und Baukosten nicht enthalten (da sie von der Gemeinde abhängen, in der die Konstruktion errichtet wird).
* Der angegebene Preis ist für ein Grundstück mit leichter Neigung vorgesehen.
* Ein Mehrwert für Solarmodule (obligatorisch für neue Konstruktionen seit 2025) muss eingeplant werden.


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Flächen :**


* **Gesamtnutzfläche : 146 m2**
* Erdgeschoss : 76.90 m2
* Obergeschoss : 69.10 m2



**Erdgeschoss :**


* Eingang : 4.25 m2
* Wohn-/Esszimmer : 25.40 m2
* Küche : 11.41 m2
* WC/Dusche : 4.00 m2
* Flur : 2.48 m2
* Schlafzimmer 1 : 10.20 m2
* Technikraum : 4.94 m2



**Obergeschoss :**


* Schlafzimmer 2 : 11.63 m2
* Schlafzimmer 3 : 11.46 m2
* Abstellraum : 11.62 m2
* WC/Bad : 6.00 m2
* Verfügbar : 14.80 m2
* Balkon : 5.83 m2



**Enthalten in diesem Preis :**


* CHF 20'000.- für die Küche
* CHF 12'150.- für die Lieferung von Sanitärgeräten
* CHF 8'000.- für die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsbetriebe (Grabungen, Leitungen, Anschlüsse)
* CHF 10'000.- für die Lieferung und den Einbau eines Ofens
* CHF 100.- pro m2 für die Lieferung und den Einbau von Fliesen oder Parkett




**Grundstücksmerkmale :**


* Ein Grundstück von 1'628 m2 und ein zweites angrenzendes von 1'463 m2
* Gesamtnutzfläche : 3'091 m2
* 0.5 Ibus
* Topographie : sanfte Neigung mit großer flacher Zone
* Zugänglich über die Straße und Anschlüsse an die Versorgungsnetze
* Höhe 1'200 m
* Haupt- oder Nebenwohnung(en)
* Frei von Vermittlern
* Möglichkeit, die Grundstücke zu parzellieren



Diese Preise wurden für die Zone Valais berechnet. Ein genaueres Angebot kann außerhalb dieser geografischen Zone gemacht werden.

**Für alle Details und die gesamte...**