6.5 Zimmer, 164 m²

**Ihr neues Zuhause**

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 164 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot sowie einem grosszügigen Aussenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger, offener Raum, von welchem die beiden Zimmer erschlossen werden. Gleichzeitig besteht von hier ein direkter Zugang zum Sitzplatz und in den Garten, wodurch Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ebenfalls befindet sich ein Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie ein Heizungs- und Technikraum / Waschküche.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der dank des Cheminées eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Angrenzend befindet sich der Essbereich, welcher Zugang zu einem weiteren Zimmer bietet. Durch die grosszügige Verglasung ist dieses Zimmer optisch mit dem Wohnbereich verbunden und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder Atelier. Die separate Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumprogramm dieser Etage.

Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein grosszügiger Sitzplatz mit angrenzendem Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen und für gesellige Stunden im Freien. Ein separates Gerätehaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Vorplatz mit weiteren Parkierungsmöglichkeiten.

**Raumprogramm**

**Erdgeschoss:**

* Eingangsbereich
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Badezimmer mit Dusche
* Grosser Technikraum / Waschküche
* Heizungsraum
* Kellerraum

**Obergeschoss:**

* Wohnbereich mit Cheminée
* Essbereich
* Küche
* Zimmer 3
* Zimmer 4
* Zimmer 5
* Badezimmer mit Badewanne

**Lupsingen und Umgebung**

Die Ortschaft Lupsingen zählt rund 1'450 Einwohner und gehört dem Bezirk Liestal an. Lupsingen ist auf einem Plateau zwischen Fünfliber- und Oristal eingebettet. In der Gemeinde befindet sich der Kantonsmittelpunkt und die Landschaft zeichnet das Gemeindegebiet aus. Sportliche Aktivitäten wie Wandern und Velotouren können ab der Haustüre in der freien Natur genossen werden. Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. Die ortsansässigen Vereine laden zu Aktivitäten ein.

Mit dem Auto erreicht man das <> Liestal in rund 8 Minuten, die Innenstadt Basel in 22 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die Buslinie 72 verkehrt im Halbstundentakt und bringt die Einwohner in wenigen Minuten in die umliegenden Gemeinden.

Der Steuerfuss der Gemeinde Lupsingen liegt für natürliche Personen bei 58%.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt