4.5 Zimmer, 130 m², EG

Cureglia - 4.5 locali ristrutturato con grande giardino privato

In posizione tranquilla e immersa nel verde a Cureglia, proponiamo elegante appartamento di 4.5 locali situato in una palazzina di sole 6 unità (anni '90), a pochi passi dai mezzi pubblici con collegamenti diretti per Lugano centro e Manno.

L'appartamento, completamente ristrutturato, gode di esposizione su tre lati e offre ambienti luminosi e ben distribuiti.

Distribuzione:
- Ampia zona giorno esposta a sud con accesso a terrazza coperta (tenda da sole elettrica) e giardino
- Cucina nuova semi open-space
- 3 camere da letto
- 2 bagni: uno con vasca, uno con doccia e colonna lavatrice/asciugatrice

Plus principali:
- Giardino privato recintato di oltre 150 m²
- Serramenti con triplo vetro
- Tapparelle elettriche
- Box auto coperto (non incluso nel prezzo): CHF 50'000.-
- Un posteggio esterno assegnato all'appartamento: CHF 80.- al mese
- Possibilità di utilizzare i posteggi esterni condominiali
- Lavanderia condominiale
- 2 cantine (una chiusa + una deposito)

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Le immagini mostrano un possibile allestimento a scopo puramente illustrativo. L'appartamento viene venduto privo di arredi.


Cureglia - Renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten

In ruhiger Lage mitten im Grünen in Cureglia bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten (aus den 90er Jahren) an, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln mit direkten Verbindungen ins Zentrum von Lugano und nach Manno entfernt.

Die komplett renovierte Wohnung ist nach drei Seiten ausgerichtet und bietet helle, gut aufteilte Räume.

Aufteilung:
- Großer, nach Süden ausgerichteter Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (elektrische Markise) und zum Garten
- Neue, halb offene Küche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Waschmaschinen-/Trockner-Stelle

Wichtigste Pluspunkte:
- Privater, umzäunter Garten von über 150 m²
- Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Überdachte Garage (nicht im Preis inbegriffen): CHF 50'000.-
- Ein der Wohnung zugewiesener Außenparkplatz: CHF 80.- pro Monat
- Möglichkeit zur Nutzung der gemeinschaftlichen Außenparkplätze
- Gemeinschaftswäscherei
- 2 Kellerräume (ein abgeschlossener Keller ein Abstellraum)

Ideale Lösung für Familien oder für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Bilder zeigen eine mögliche Einrichtung und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft


Cureglia - Renovated 4.5-room apartment with large private garden

In a quiet, green setting in Cureglia, we are offering an elegant 4.5-room apartment located in a building with only 6 units (built in the 1990s), just a short walk from public transportation with direct connections to downtown Lugano and Manno.

The apartment, which has been completely renovated, enjoys exposure on three sides and offers bright, well-laid-out rooms.

Layout:
- Spacious south-facing living area with access to a covered terrace (electric awning) and garden
- New semi-open-concept kitchen
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms: one with a tub, one with a shower and a washer/dryer unit

Key Features:
- Private, fenced-in garden of over 150 m²
- Triple-glazed windows
- Electric roller shutters
- Covered garage (not included in the price): CHF 50,000.-
- One outdoor parking space assigned to the apartment: CHF 80.- per month
- Option to use the building's shared outdoor parking spaces
- Shared laundry room
- 2 storage units (one locked one storage)

Ideal for families or those seeking peace and quiet without sacrificing proximity to amenities.

The images show a possible interior layout for illustrative purposes only. The apartment is sold unfurnished