178 m²

Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1925 befindet sich an zentraler Lage in Rohrbach und bietet rund 470 m² Gesamtnutzfläche auf fünf Geschossen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten realisierbar. Zahlreiche Nebenräume sowie die bestehende Bürostruktur bieten viel Potenzial für individuelle Konzepte.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und kann problemlos abgetrennt werden. Zusätzlich bietet der ausbaubare Estrich mit zwei Zimmern weiteres Ausbaupotenzial.
Eine grosse Terrasse im Erdgeschoss rundet das attraktive Angebot ab. Bahnhof, Volg, Post und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

• Diverse Nutzungsoptionen: sind mit einigen Investitionen denk- und machbar.
• Option 1: Gewerbe im EG, Werkstatt im UG und Haus im 1. OG, 2. OG, DG sowie Nebenräume im UG
• Option 2: Wohnung im EG sowie Maisonettwohnung im 1. OG und 2. OG - Nebenräume im UG und Atelier im DG
• Option 3: Vollumfängliches Gewerbe der ganzen Liegenschaft - ideal dank zahlreicher Lavabos und bereits vorhandener Bürostruktur

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00268
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