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EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'250'000
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'250'000
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Ausstattung
Other
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Beschreibung
Investitionsmöglichkeit – als Finanzinvestition gehaltene Immobilien!
Im Zentrum von Moudon, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, gelegen, ist diese Anlageimmobilie, die sich über vier Ebenen erstreckt, eine großartige Gelegenheit für einen Investor, der Sicherheit und Potenzial sucht.
Das Gebäude besteht aus 8 Mietgrundstücken:
- 2 Ferienwohnungen mit 2.5 Zimmern
- 4 Studios, davon 2 mit Balkon
- 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon betrieben)
- 2 Stauräume
Alle Grundstücke sind voll vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 60'360/Jahr, was einer Bruttorendite von über 4.85% entspricht.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand:
- Die Gastherme wurde 2023 ausgetauscht
- Im Dachgeschoss ist vor kurzem eine neue Wohnung entstanden, die bereits vermietet ist
- Alle Wohnungen bieten interessante Potenziale zur mittelfristigen Mietoptimierung
Mit seiner zentralen Lage, seinen 8 gut diversifizierten Grundstücken und seiner attraktiven Rendite stellt diese Immobilie eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Anleger.
Das Gebäude besteht aus 8 Mietgrundstücken:
- 2 Ferienwohnungen mit 2.5 Zimmern
- 4 Studios, davon 2 mit Balkon
- 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon betrieben)
- 2 Stauräume
Alle Grundstücke sind voll vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 60'360/Jahr, was einer Bruttorendite von über 4.85% entspricht.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand:
- Die Gastherme wurde 2023 ausgetauscht
- Im Dachgeschoss ist vor kurzem eine neue Wohnung entstanden, die bereits vermietet ist
- Alle Wohnungen bieten interessante Potenziale zur mittelfristigen Mietoptimierung
Mit seiner zentralen Lage, seinen 8 gut diversifizierten Grundstücken und seiner attraktiven Rendite stellt diese Immobilie eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Anleger.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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